萬寧市買房|海南新房交房契稅交多少

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海南新房交房契稅交多少 海南萬寧市新房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1.如果你是購買首套房：當進行交易的房屋面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當進行交易的房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有的基礎上減半，即契稅稅率為1.5%。

2.如果你買的是第二套房：當交易的房屋的面積小于或等于90平方米時，契稅稅率為1%;當所交易房屋的面積大于90平方米時，契稅稅率為2%。

3.如果你買的海南新房或者萬寧市二手房是第三套房或以上套數：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3%，沒有減免的情況。但北.上.廣.深四個一線城市暫不實施上述規定中的第二項契稅，也就是對于個人購買家庭第二套改善性住房的相關內容要求，主要還是因為一線城市尚且處在XG的影響當中。

房屋的契稅是必須要繳納的，而契稅的多少往往會與萬寧市房產價格成正比，而且契稅的繳納標準是按照國家指定的具體標準收取的，首套房面積90平米以下(含90平)契稅為總價1%，90平米以上為總價1.5%，二套房以上都是3%。

房屋維修基金并不是指的物業管理費，這兩者是有差別的，房屋維修基金只用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。全國稅率為房屋成交價的2-3%，如果是電梯公寓則是按4%繳納。

一般來說，不同的小區對于物業管費的標準不一樣，萬寧市購房者應該仔細閱讀萬寧市購房合同，以合同約定為準。一般情況下，業主收房后就要開始繳納物業管理費了。

雖然在海南買房的時候萬寧市購房者就已經選好了房屋戶型，也知道了自己萬寧房子的面積是多少，但是在辦理入住手續以后，還需要對房屋的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

除了以上的費用，開發商在交房時可能還需要萬寧市購房者繳納煤氣、天然氣、電話等初裝費、開通費等等，但是萬寧市購房者可以拒交繳納這部分的費用。

萬寧養老樓盤推薦

1、萬寧翡翠花園： 均價14250元/㎡，萬寧翡翠花園位于加神路西側（萬安大道南側，長豐出口500米處），周邊餐飲有第四市場。

2、興隆美麗春天： 均價5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道(鑫橋酒店旁)，產權年限70年。

3、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，容積率0.79。

4、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮萬寧市興隆明月假日酒店南側。

5、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，綠化率0.4%。

6、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區.迎賓路（銀湖酒店旁），周邊餐飲有港隆酒店-燒烤園 (350米)金源文昌雞飯店 (930米)伊薩娜印尼餐廳 (300米)食味先日本料理餐廳 (2公里)東北一家人 (800米)黎苗風味園 (700米)芭蕉屋餐廳 (900米)。

7、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區興梅大道（亞洲風情園對面），

8、海云軒： 均價10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮望海大道北側，生活配套有綜合商場：南國超市、萬家惠超市。

9、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，周邊餐飲有希爾頓逸林酒店，酒店配備有特色餐廳、特色泳池、景觀泳池及戶內外SPA，可享特色水景生活。社區配置湖景濕地公園、復合養生跑道、高端攝影基地、蔬菜水果種植基地、垂釣基地、精品醫療點、休閑運動會所、特色主題溫泉。

10、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道，綠化率65%。

萬寧是否紙得買？，萬寧房價還會漲嗎？很多人問小陳，萬寧房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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