房貨提前還一部分怎么計算，房貸提前還款流程是什么，

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房屋這個物品越來越多的人都在關注，而也因此，貸款和中介的發展也變的好了起來，尤其是在貸款方面，這些年來使用貸款的人數量上不斷地在增加，有許多人現在也是在了解新興的貸款方式，但是貸款肯定辦理下來不會太輕松，畢竟后面還會有一個還款需要大家考慮，那么房貨提前還一部分怎么計算？房貸提前還款流程是什么？

房貨提前還一部分怎么計算？

房貸提前部分還款后剩余部分的本金=(貸款總額-提前還款部分)，房貸提前部分還款后剩余部分的利息=(貸款總額-提前還款部分)*協議利率*還貸年限。

1、房貸是可以提前還一部分的。大部分的房奴都有提前還貸打算，對于大多房貸者來說，加息無疑讓他們更加緊張，也相對意味著月供數額增加，還款壓力逐漸加大。

2、對于部分提前還款未結清貸款余額部分，有兩種還款方式可以選擇，一是縮短貸款還款期限，月供數額不便。二是貸款還款期限不變，減少每月月供數額。相比之下，前面的更能節省利息。

房貸提前還款流程是什么？

1、打電話提前和銀行的客戶經理預約好時間。

2、在預約的時間內帶好自己的身份證去銀行，辦理房貸沒有結清的業務。

3、在建行想要提前還款必須繳納一定的違約金。需要注意的是不同銀行需要繳納的提前還房貸的違約金是截然不同的，并且同一家銀行不同的還款時間違約金也存在著一定的差異。具體如下：

提前還款規定較低不能低于每個月還款額的六倍，較高不可以超過每個月還款額的百分之三十五，有一些提前還款的人可以每年免費還款一次。全部提前還款的人需要承擔一筆違約金，貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年或者三年提前還款，銀行會收取還款額的百分之一，不過具體的還是要按照合同中的還款金額來實施。

4、將剩余貸款還清之后，在銀行把結清證明打印出來。

5、通常情況下，撤銷銀行的抵押手續必須要一周之后才可以去建行取材料。或者也可以在銀行寫取件委托書，讓別人幫你拿證件。

上述內容主要所描述的就是小編對于房貨提前還一部分怎么計算？房貸提前還款流程是什么的具體介紹，房貸的還款辦理其實是比較麻煩的，有些時候辦理的不太好會讓更多的問題發生，而且就算是小細節也會如此，所以不管是怎樣，也都一定的得要把情況穩妥進行處理，畢竟這時大家選擇的是提前還款。

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