怎樣貸款海南買萬寧市房子？貸款海南買萬寧市房子的注意事項？

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我們都知道現在的經濟發展是非常的快速，不過對于年輕人來說，經濟壓力也是很大，一個是早結婚，一個是要早萬寧買房。不過對于剛出社會沒多久的人來說，經濟肯定不是很多，沒有什么錢，想要萬寧買房結結婚，壓力是非常的大，因此，有的人會選擇貸款萬寧買房。今天，小編就給大家來談談怎樣貸款萬寧買萬寧房子以及貸款萬寧買萬寧房子的注意事項的相關知識，感興趣的你一起來了解下吧。

怎樣貸款萬寧買萬寧房子？

目前我們國家支持這么幾種貸款萬寧買房，1．個人住房商業性貸款2．個人住房組合貸款。3．住房公積金貸款。

1，個人住房商業性貸款萬寧買房。

以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。

只有你在銀行存款的比例占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為萬寧市購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。那么就可申請使用這個貸款了。

2．住房公積金貸款萬寧買房。對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款萬寧市購房時，應該選擇住房公積金低息貸款。

住房公積金貸款具有補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率。而且要低于同期商業銀行利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。

3．個人住房組合貸款萬寧買房。住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，較高限額一般為10－29萬元，如果萬寧市購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。

這兩種貸款合起來稱之為組合貸款，此項業務可由一個銀行的萬寧房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。個人住房公積金貸款是比較劃算的。

貸款萬寧買萬寧房子的注意事項？

1、公積金貸款

如果你在擬萬寧市購房所在地連續足額繳存了公積金，那么應優先考慮公積金貸款，因為此項貸款利率比商業貸款低，可有效節省貸款成本。如果公積金額度不足，可以選擇公積金貸款＋商業貸款的組合貸款方式。

2、保管好貸款合同

貸款合同是具有法律效力的，在貸款過程中產生糾紛時，貸款合同是比較直接的證明，所以，大家拿到貸款合同后，應進行妥善保管，切勿隨意丟棄。

3、結清貸款后記得辦理解除抵押手續

房貸客戶結清貸款后，還需攜帶本人有效身份證、貸款合同、貸款結清證明、房屋他項權利證等材料到國土局辦理解除抵押手續，取得海南房產證。只有辦完此項手續后，萬寧房子才真正歸你。

怎樣貸款萬寧買萬寧房子？其實貸款萬寧買萬寧房子也不是很難的事情，只要我們能夠滿足貸款的條件，然后有還款的能力，那貸款萬寧買萬寧房子就不是什么難題。不過，貸款萬寧買房中的陷阱有很多，麻煩事也挺多，因此，選擇貸款萬寧買房的時候，對貸款萬寧買萬寧房子的注意事項的問題是一定要多多的了解，這樣才能更加順利，快速的完成貸款萬寧買房。

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