海南神州半島買房——萬寧神州半島買房要注意哪些贈送面積？送了也不是你的，

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萬寧神州半島買房要注意哪些贈送面積？送了也不是你的， 海南二手房，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，神州半島有了房似乎才能獲得某種“資格”，神州半島房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多開發(fā)商在銷售房屋的時候都會打著買一送一或者是贈送其他面積的招牌，光是這招牌一打出去就吸引了非常多的海南購房者，海南購房者普遍有一種湊熱鬧的心態(tài)，這就為售樓處制造出了熱銷的氛圍，但開發(fā)商出售的帶有贈送面積的房屋數(shù)量是有限的，這就讓買到的海南購房者心里更滿意了，今天小編就來講講，神州半島買房時要注意哪些贈送面積？

1、飄窗

飄窗主要是位于臥室或者是客廳的陽臺處，飄窗的整體形態(tài)就像是一個抬高的地面，一般面積不會太大，開發(fā)商會稱這部分面積是贈送的。但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45米以下、結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的凸（飄）窗，應(yīng)該要按照板面積進(jìn)行計(jì)算。如果說樓層的盤層高在2.9米左右，凈高為2.7米左右，這樣飄窗必須要離地面至少0.6米，不然就應(yīng)該按照半面積進(jìn)行計(jì)算。

2、買一層送一層

買一層送一層這種情況主要出現(xiàn)在公寓房中，也就是一些層高比較高的萬寧神州半島房子，但海南購房者要注意區(qū)分復(fù)式樓和躍層，因?yàn)閱螒艨倢痈?.5米及以上按規(guī)定要算兩層，所以贈一層的復(fù)式戶型層高一般都在4.5米以內(nèi)。雖然作為贈送面積的改造夾層裝修成本要提高一些，但是，裝修成本再怎么增加也不是大數(shù)目，而多一層就多好幾個房間，很多海南購房者都表示可以接受，并認(rèn)為這是醉為實(shí)用實(shí)惠的贈送。

3、入戶花園

如果海南購房者遇到贈送入戶花園的萬寧神州半島房子，小編是不建議大家購買的，這種萬寧神州半島房子雖然帶有小院看起來還不錯，但是萬寧神州半島房子存在的問題也不少。入戶花園一般在大戶型中比較多見，其面積計(jì)算方式要視有無敞開面而判定，若圖紙標(biāo)注上沒有敞開面為全封閉式，就要計(jì)入房間面積，但目前常見的戶型一般這個空間都留有敞開面，所以通常只算一半建筑面積。

4、露臺

如果海南購房者遇到的是贈送露臺的萬寧神州半島房子，那小編還是非常建議大家購買這樣的萬寧神州半島房子的，按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計(jì)入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。雖然不算建筑面積，但是露臺可以作為實(shí)際使用的面積非常的劃算，但大家要注意如果露臺是在房屋的公共區(qū)域，可能就會引發(fā)糾紛了。

5、陽臺

現(xiàn)在大多數(shù)的戶型都是帶有陽臺的，陽臺根據(jù)形態(tài)的不同有幾種不同的劃分方式，通常開發(fā)商所說贈送的陽臺，要根據(jù)建筑規(guī)定來判斷是否有產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》規(guī)定，也就是說如果陽臺是在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的話，那么其就應(yīng)該計(jì)算全面積；而如果陽臺在主體結(jié)構(gòu)外，就應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

以上就是關(guān)于神州半島買房時要注意哪些贈送面積的介紹了，基本上每個樓盤在開盤的時候都會加大廣告的宣傳力度，廣告宣傳的目的就是為了吸引海南購房者，現(xiàn)在很多開發(fā)商在宣傳自己樓盤的時候都會以優(yōu)惠活動來吸引，所以說遇到神州半島買房贈送面積的幾率還是比較大的。

神州半島樓盤排行

1、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)4.8元/平米/月。

2、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），產(chǎn)權(quán)年限住宅70年、酒店式公寓40年。

3、綠中海： 均價27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，物業(yè)公司是海南新潮綠中海物業(yè)管理有限公司。

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，生活配套有石梅山莊菜市場 (200米)易購連鎖超市 (100米)石梅山莊商業(yè)街 (100米)工商銀行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高鐵站 (10公里)印尼村菜市場 (1公里)興隆中心市場 (3公里)。

5、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，產(chǎn)權(quán)年限70年。

6、龍憩園中園： 均價元/㎡，樓盤地址：海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)。

7、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面），周邊商場有百家惠百貨超市 (106米)怡佳超市 (208米)春光超市 (453米)易捷便利店 (1.3公里)。

8、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對面），

9、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，樓盤亮點(diǎn)，悅隆莊位于興隆風(fēng)情旅游區(qū)，以溫泉、高爾夫?yàn)橹黝}，東南亞風(fēng)情為特色，集溫泉度假、高爾夫度假、第二居所三大旅游產(chǎn)業(yè)板塊為龍頭的綜合型精品旅游度假社區(qū)。。

10、龍?zhí)丁厝∠螅?/font> 均價6700元/㎡，龍?zhí)丁厝∠笪挥谂d隆溫泉大道和迎賓大道交叉口，產(chǎn)權(quán)年限40年。