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商業貸款神州半島購房是現在很常見的一種萬寧神州半島買房方式，不過貸款神州半島購房和全款神州半島購房的政策是不同的，大家在使用商業貸款的時候要了解清楚相關的政策，貸款神州半島購房肯定和首付款是脫不了關系的，所以大家也要知道自己需要支付的首付款金額，那么這里給大家講一下商業貸款首付萬寧神州半島買房有什么規定？萬寧神州半島買房首付不夠怎么辦？
商業貸款首付萬寧神州半島買房有什么規定
使用貸款來神州半島購房分為公積金貸款、商業貸款和組合貸款三種方式，按照不同的貸款方式，首付的比例是不一樣的，一般選擇商業貸款來購買首套住房，較低首付的比例為房屋評估價的30％到70％，二套以上住房首付的比例為50％，較高貸款比例是50％；商業用房首付的比例為房屋評估價的50％。
如果我們選擇公積金貸款來購買首套住房，首付的比例為房屋評估價的20％到80％，如果是公積金貸款來購買二套住房，首付的比例為房屋評估價的40％到60％，但是紙得注意的是如果是三套及以上的住宅或者是購買商業用房都無法使用公積金貸款。
萬寧神州半島買房首付不夠怎么辦
1、巧妙使用住房公積金
萬寧神州半島買房首付不夠使用住房公積金，對于公積金余額較多的人來說，可以嘗試以神州半島購房手續申請提取公積金，用以償還墊資機構。這樣來，成本比湊齊首付要低，只有約一個月的短期拆解利息，或許在一定程度上可以省下一筆首付款或者解決缺乏首付難題。
2、申請工薪貸款
萬寧神州半島買房首付不夠申請工薪貸款，對于收入比較穩定的事業單位和編制內人員而言，可以申請“工薪貸款”。除了事業單位和編制內人員外，這部分貸款既可以用于個人消費，也可用于神州半島購房，貸款期限一般短于3年。
3、有價證券變現
萬寧神州半島買房首付不夠可以用有價證券變現，如果生活中購買了基金、股票等，在需要錢的時候可以變賣，雖然匆忙變現可能會損失一部分所得，但在借不到錢的情況下這也是一種辦法。
4、以舊萬寧神州半島房子作質押來買萬寧神州半島新萬寧神州半島房子
萬寧神州半島買房首付不夠可以以舊萬寧神州半島房子作質押來買萬寧神州半島新房，質押舊萬寧神州半島房子獲得貸款來付首付，在實際的操作中可獲得較大額度的貸款。但是，這意味著同時還兩個貸款，而且質押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。需要注意的是，被質押的萬寧神州半島房子房齡不要太長。
上面講到的就是關于商業貸款首付萬寧神州半島買房有什么規定？萬寧神州半島買房首付不夠怎么辦的所有內容了，商業貸款神州半島購房，大家要準備好相應的首付款資金，這部分是神州半島購房時必須要支付的，只有支付之后才能辦理貸款手續，如果自己的首付款資金不夠的話，上文所講到的方式大家可以參考下。
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