【海南萬寧石梅灣房價】經濟適用房有哪幾種類型

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經濟適用房有哪幾種類型 海南石梅灣房產，海南石梅灣，風景優美，空氣新鮮，海南石梅灣有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

例如：購買一套面積為95平方米，原石梅灣購石梅灣房價格為2650元/平方米，現市場售價為3600元/平方米的已購經濟適用房，其總石梅灣購房款為3600×95=342000元，除石梅灣購房款外，石梅灣購房人還需繳納342000×1.5%=5130元的契稅，以及342000×0.0005=171元的印花稅。

購買此類已購經濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件;其次石梅灣購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定醉高石梅灣購房總價標準以外部分，則需補交10%的綜合地價款并所石梅灣購房屋仍按經濟適用住石梅灣房產權管理。

這種情況盡量不要購買，存在很大風險。

首先，結合工作單位、居住習慣、生活方式等綜合因素，再決定購買哪個區域內的經濟適用房項目。如上班單位離項目的遠近、周邊的親朋好友居住情況等都屬于綜合考慮因素。

其次，到項目現場考察，了解項目本身的配套設施，并結合自身的需要進行購買。如新婚夫婦，要考慮到幼兒園、小學以及醫院等配套。還有，對社區的綠化率、停車、物業管理等狀況都應有所了解。

第三，根據自身的居住要求，詳細了解經濟適用房的戶型結構及面積大小，以及通風、采光、朝向等基礎資料。

第四，對房屋的權屬關系要有詳細調查，特別要注意房屋是否有共有人，防止購買后，引起不必要的麻煩。

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