海南萬寧神州半島房子秘笈——簽購房合同需要注意什么？購房者需謹慎，

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簽購房合同需要注意什么？購房者需謹慎， 萬寧神州半島新房，神州半島配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

在房屋買賣的過程中，有很多個步驟，每一個步驟對于海南購房者來說都是至關重要的。房屋交易在進行交易的時候，有可能會出現某些風險，對于海南購房者來說，這些風險其實是可以避免的，主要看海南購房在神州半島買房之前是否有對海南購房合同進行了解，那么簽海南購房合同需要注意什么？接下來讓小編來告訴大家吧。

1、審查開發商有效證書

神州半島買房的時候，海南購房者要注意審核開發商的五證，開發商的五證兩書是指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。

2、核對房屋情況

對于購買期房的海南購房者來說，在簽訂海南購房合同的時候要注意核對房屋的具體情況，有些開發商在出售房屋的時候，神州半島買房人可能買的是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層；有的開發商會借此提高公攤面積減小使用面積，而總的建筑面積不變，依據合同開發商并未違約，神州半島買房人也起訴無據。

3、明確違約金

在海南購房合同中，應該對于房屋交易過程中出現的違約情況有約定，海南購房者在簽訂海南購房合同時，一定要看好各項違約金究竟是百分之幾、千分之幾還是萬分之幾。少一個零，實際賠款時需要付出的人民幣數量可是有著大大區別的。另外，要特別警惕開發商在補充協議中更改違約金的比例，一定要仔細核對。

4、注意明確交房日期

購買期房的海南購房者可能會遇到開發商延期交房的情況，而有些開發商會在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，海南購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。

5、注意空白條款

很多海南購房合同中都存在一兩頁的空白條款，對于空白條款的出現，海南購房者在確認后填寫或者需要特殊注明的，但有的開發商會告知海南購房者合同是同一個版本，有的空白地方可以不填，這樣開發商就有可能在空白地方做手腳。因此，海南購房者如果確實沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃一道斜線表示此處無內容，以免給開發商私自在空白處做手腳。

6、注意補充協議中的義務與權利

海南購房合同中除了空白條款之外還會有補充協議，補充協議一般是用來約定很多合同中沒法明說的事項。有些開發商會補充協議中玩文字游戲，因此海南購房者在簽海南購房合同時，需要重點關注補充協議中的責任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

以上就是關于簽海南購房合同需要注意什么的相關內容，簽合同是神州半島買房過程中非常重要的一步，因此海南購房者在簽合同之前需要注意一下以上的內容，如果海南購房者不知道合同中的條款是否合理的話，可以在簽合同的時候帶上懂行的朋友給自己參考，對于海南購房者來說，要學會保護自己的合法權益。

萬寧神州半島買房優勢：海南樓盤，神州半島發展目標是創建“符合國際標準的目的地度假區”、“現代服務業和科教知識產業集聚區”和現代生活方式和優良生活環境的“康健人居高檔社區”。項目北倚蒼翠六嶺，南臨浩瀚大海，以海南島內罕見的正南正北朝向，藏風聚氣，收山納水。

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