【石梅灣房產指南】高評高貸對賣方的風險，賣房如何應對中介，

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高評高貸對賣方的風險，賣房如何應對中介， 石梅灣房子，石梅灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

比較多的人現在都是考慮著將自己不去居住的房屋賣掉，以前大家購萬寧石梅灣買房屋還算輕松，所以不少人都也是囤積了一些房屋，但現在有些房屋不居住也是會有一些費用產生，所以有些人也是想要賣掉，而房屋這個東西其實不論買賣都是特別麻煩的，那么問題就來了，高評高貸對賣方的風險？賣房如何應對中介？

高評高貸對賣方的風險？

如果高評高貸沒通過，首付不夠又借不到的情況下，將要面臨解除合同和承擔違約責任的風險。這時不要再想找中介或擔保公司，他們一般都是口頭承諾，貸不下來都會推給銀行，而違約責任將會由你承擔。

1、業主反悔，既然可以高評，業主會認為自己賣虧了，你看明明評估紙105萬，我才賣95萬，是不是我賣便宜了，于是可能各種不配合刁難。

由于給銀行，交登中心提供的網簽合同是較高的成交價，少數業主會要求按照較高價格支付房款。

2、稅費，需要按照評估紙繳納稅費，故而稅費會高一些。

3、資金回流，高貸后，按理買家需要支付的首付款少了，但是現實中相反，需要按照評估紙支付較高的首付款給業主，然后這個多付的首付返還給買家，這里存在資金回流的風險。如果被銀行發現資金回流，嚴重的話會導致不放款，或者提前收回貸款。務必注意這個風險。

4、由于評估紙多少才是合理的，其實很難說，現在高評其實難了一些，有時候可能借款人支付了高評費，但是醉后被銀行減額度，沒有高貸，這個可能有點郁悶。

賣房如何應對中介？

1、了解中介公司的信用狀況

很多售房者賣房的時候與中介公司初步的交涉，中介人員表現的就像是自己家人一樣親切，這讓很多售房者迷失了雙眼，對售房者是言聽計從，忽視了了解中介公司以前的信用狀況。所以，賣家賣房考慮中介公司的時候，一定要多方面的打聽中介公司是否真的可以紙得信任。

2、明確委托權限

售房者進行授權委托的時候，一定要掌握委托范圍以及權限的度，做到合理的委托。如有的售房者連買賣合同的簽署、收取房款等都選擇讓中介公司代勞，這明顯就是不合理的。所以，賣家一定要列名授權的權限，對于簽訂買賣合同、收取房款等環節，還是自己親自到場比較可靠。對于一些可以代辦過戶的手續以及水電煤過戶等問題，可以讓中介來代為辦理。

上述內容主要所描述的就是小編對于高評高貸對賣方的風險？賣房如何應對中介的具體介紹，高評高貸現在是許多人都不喜歡見到的一種方式，整體來看，高評高貸可能會有許多好處，但若是一旦沒有通過，整個的大情況也都必然會被影響，所以大家不論是怎樣，都一定要先將調查工作做好，從而問題才會容易處理。

海南石梅灣樓盤賣點：石梅灣曾被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗的海灣，有一個美麗的傳說。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。，海南房價。

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