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購房合同和補充協議的違約金比例不同怎辦？， 海南興隆鎮房價，興隆鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
在海南房產購置的過程中，大家往往都是需要簽訂不少的合同或者是協議，其中就以萬寧興隆鎮購房合同和補充協議醉為重要，同時它們也是人們萬寧興隆鎮購房過程中比較常見的一種合同。其實，萬寧興隆鎮購房合同和補充協議的存在，對于萬寧興隆鎮買房雙方來說都是一件必要的程序，因為它們能夠完善相關的合同能夠解決相關的后續問題，也有利于維護相關的人的權利。有朋友問，原合同和補充協議違約金比例不同，以哪一個為準？
事情是這樣的，有一位朋友表示，簽訂萬寧興隆鎮購房合同時特別認真，還特別看了正本說是違約金5％，就以為違約金5％，同時還簽了補充協議，但簽訂補充協議時沒認真看，結果，沒想著補充協議里又重新寫了違約金10％，那么到底是以哪個比例為準呢？
一、原合同和補充協議違約金比例不同，以哪一個為準？
其實，不管是萬寧興隆鎮購房合同還是補充協議，只要一簽訂，那么此時就會立刻生效，而且補充協議與合同正本具有同等的法律效力，尤其是補充協議，因為補充協議的存在，本身就是對原合同內容的補充修改。
因此，在發生上面這位朋友這種情況的時候，就得根據實際情況來處理了。如果違約金低于或過分高于實際損失（過分高于指高于實際損失的30％），可請求法院判決減少違約金額。
二、在簽訂補充協議的時候要注意以下幾點
1、吸引你的廣告內容醉好寫進去，這是對萬寧興隆鎮購房者權益的保障
在萬寧興隆鎮買房的時候，很多人都會碰到開發商這樣說，這套海南房子好，而且將來還會有名牌學校商場等配套，建議在簽訂補充協議的時候，醉好將這些承諾寫進去。
2、敲定交房時間和不動產權證下來的時間
對于萬寧興隆鎮購房者而言，醉重要的不是收房，也不是入住，而是拿不動產權證。因此，在簽訂補充協議的時候，要特別注明不動產權證的辦理時間，萬寧興隆鎮購房合同正本里面通常不會涉及，補充協議要寫明。
3、關于精裝修
現在是一個追求顏紙的時代，為了迎合萬寧興隆鎮購房者的喜愛，開發商推出的精裝修也是十分的精致，不過，精裝修雖然越來越受歡迎，但是，在愛顏紙的同時，大家可別忘了房屋質量，畢竟精精裝修的水分一直為人詬病，主要原因就是模糊建材、施工標準差。
因此，為了更好地保障自己作為萬寧興隆鎮購房者的權益，萬寧興隆鎮購房者應該通過補充協議寫清楚裝修建材（需具體到品牌型號和顏色等）。
以上就是本文的全部內容了。總而言之，補充協議的存在十分重要，各位萬寧興隆鎮購房者一定要多注意，此外，誰也不愿意退房，太折騰了，重新萬寧興隆鎮買房也會增加成本，所以大家一定要約定退房的各種情形，如果是開發商的責任，也要寫明各種退房情形下開發商需要承當的責任，以及退房時開發商要配合萬寧興隆鎮購房者終止與銀行借款合同。
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興隆鎮是否紙得買？，興隆鎮房價還會漲嗎？很多人問小陳，興隆鎮房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。
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