海南簽訂定金合同時應該注意哪些問題？

團購TEL：1⒏08⒐828470

簽訂定金合同時應該注意哪些問題？ 萬寧房價，越來越多外地人選擇在萬寧買房，將第二故鄉定在海南萬寧。

根據規定定金合同屬于擔保合同的一種，因此，在簽訂定金合同時應注意審查主合同是否有效，只有這樣才能保證定金合同有效。

如果合同中的款額未明確款項的性質，或者說是未寫明“定金”字樣，雙方就會容易產生糾紛。因為如果是“訂金”、“誠意金”、“認購金”等字樣，與定金是具有差異的，在發生糾紛時就會由于無法判定性質而被視為無效。

因為定金合同是主合同的從合同，所以定金合同的主體就需要與主合同一致。如果定金合同的主體沒有與主合同的主體保持一致，那么就起不到擔保的作用，在發生糾紛的時候也就無法保障買方的權益。

根據《擔保法》第九十條的規定，定金應當以書面形式約定。實際上，按照一般的情況來說，好將交易雙方的約定都落實到書面上，因為口頭承諾不具備任何效用，千萬不要在簽訂定金合同之前就交定金。

合同當事人應在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金，因為定金合同是從實際交付定金之日起生效的，并且合同當事人也應在合同中約定交付定金的方式，比如是貨幣支付還是銀行支付，這都需要明確。

定金合同中定金的具體數額，由雙方當事人協商確定，但是定金的數額約定過高或者過低，都有可能會引起糾紛。因此，定金的數額應少于合同應給付的款項，但不能超過主合同標的額的20%，超過部分無效。

如果沒有關于合同解除、終止或提前終止的條款，致使終止合同的條件不明確，將造成簽訂合同容易，解除合同困難的現狀。因此，有關合同解除、終止和提前終止的條款應力求細化、全面。

萬寧樓盤排行

1、釣魚臺山水溫泉度假區： 均價18000元/㎡，釣魚臺山水溫泉度假區位于萬寧市興隆旅游度假區內，

2、融創日月灣： 均價價格待定往期140萬元/套元/㎡，融創日月灣位于海南省萬寧市日月灣旅游度假區，物業公司是融創物業。

3、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號，生活配套有中國建設銀行24小時自助銀行 (700米)中國移動(神州半島東雄專營店) (850米)神州輕軌站 (5公里)。

4、石梅山莊： 均價24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號，生活配套有石梅山莊菜市場 (200米)易購連鎖超市 (100米)石梅山莊商業街 (100米)工商銀行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高鐵站 (10公里)印尼村菜市場 (1公里)興隆中心市場 (3公里)。

5、椰林居養生花園： 均價價格待定元/㎡，椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，周邊商場有華昌購物城 鑫源連鎖超市 大陽光百貨 興隆第一百貨 奧特萊斯名品折扣店。

6、中駿華庭： 均價3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬寧市萬州大道（旭日酒店旁），

7、悅隆莊·菩提宮殿： 均價40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮興梅大道東側，綠化率76%。

8、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺，產權年限50年。

9、木棉山莊： 均價7400 元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，生活配套有萬寧市文化商業廣場、萬隆街、華僑街、南國超市、萬家惠超市、肯德基等。

10、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環市二西路（萬寧高鐵站旁），產權年限70年。

想在海南萬寧買房，特別是兼顧touzi需求的群體，萬寧未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

買房電話：1⒏089828470

海南簽訂定金合同時應該注意哪些問題？此文由臻房小施編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/70775.html