【萬寧房子解讀】物業費可以拒交嗎？什么情況下拒交合理，

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物業費可以拒交嗎？什么情況下拒交合理， 海南萬寧市房產信息網，萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

大家可不要以為買了萬寧市房子之后就沒有什么大的費用支出了，其實入住萬寧市房子之后，還會一直都有費用支出的，萬寧購房者一旦接了房，每個月都是有一個物業費需要交的，有些樓盤是按照一個月收一次，也有一個季度或者是一年交一次的，不過針對物業費，一直都有業主存在拒交的情況，那么物業費可以拒交嗎？什么情況下拒交合理呢？

物業費可以拒交嗎？

物業公司合理收取的物業費是不可以拒交的，但如果不是按照正常的規定收取的物業費就可以拒交了，如果物業管理公司在服務質量上確實存在很多的問題，可以由小區成立的業主委員大會提議解聘。現在大多數的小區都是成立了業主委員會的，這對于業主來說也是一個好處，根據相關規定，經過半數以上業主表決通過，業主可炒掉物業服務企業。

什么情況下拒交合理？

1、沒有簽物業服務合同

業主交物業費都是按照一定的條款條款繳納的，不是物業公司讓交就交的，根據合同法的相關規定，小區的物業公司與小區的業主之間是存在著服務方面的合同關系的，所以如果小區的物業公司沒有和業主去簽訂物業服務合同，那么業主就可以拒交物業費，但如果物業公司與業委會簽訂了物業服務合同，而沒有和業主單獨再去簽訂物業服務合同，那么業主這個時候就不能拒交物業費了。

2、物業擅自提高收費標準、擴大收費范圍

物業公司收取物業費也需要有相關的依據，總之物業費的收費也是有標準可以參考的，如果物業公司有做出違反物業服務合同約定的事情，并且在沒有經過小區業主的同意下，就私自把小區的物業費收取標準給提高，那么業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支持。

3、未經相關部門批準

物業公司的物業費肯定不是自己想收取就可以收取的，如果物業公司想要收取業主的物業費，那么首先就需要獲得物價管理部門的各項審批文件原件。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費，因此業主在交物業費時是可要求物業公司那邊出示這些文件來查詢是否應該交物業費。

物業費是一項一直都會存在的費用，所以大家在萬寧買萬寧市房子的時候不僅要關注萬寧市房子的價格，還需要對今后入住萬寧市房子之后的其他費用多關心一下，比如物業費，水電氣費的收費標準等等，以上就是關于物業費是否可以拒交以及什么情況下可拒交物業費的介紹了。

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