銀行不會透露的貓膩：還房貸方式也可更改！，

咨詢微信：1808982⒏470

銀行不會透露的貓膩：還房貸方式也可更改！， 萬寧神州半島房產，神州半島不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

自從貸款萬寧神州半島買房成功之后，大家的身份就開始產生了變化，即從神州半島購房者的身份轉變為房奴。面對高海南房價低收入，很多神州半島購房者都是因為當初經濟能力有限，所以才不得已選擇了等額本息還貸方式，當然了，也有些神州半島購房者因為對還貸方式不了解而選擇了等額本息，但是，大家要知道，等額本息比等額本金要多還十幾萬的利息呢，那么萬寧神州半島買房后可以更改還貸方式嗎？

一、銀行為何不同意更改還貸方式？

一般來說，如果神州半島購房者你當初在貸款合同上和銀行約定的是等額本息，那么在往后就不能輕易更改了。因為當初貸款合同上已對還貸方式進行了明確標注，若更改還貸方式手續會很復雜，而銀行不愿為此再耗費人力、物力與精力。

此外，從本質上來說，銀行也算是一位商家，而商家往往都是比較精明的，也比較精于如何賺錢。因為大多數人簽合同時還貸方式都是等額本息，而等額本金比等額本息所產生的利息要少，若從等額本息改為等額本金，銀行盈利就會減少，所以干脆就不給改了。

因此，這個問題的答案很顯而易見了，就是從神州半島購房者角度來看，更改還貸方式可能會更加省房貸利息，而從銀行角度來說，更改還款方式不但麻煩，而且會減少收入，因此，在正常情況下，銀行當然不會同意更改還貸方式。

二、銀行不給改，怎么才能更改還貸方式呢？

在通常情況下，如果你想更改還貸方式的話，就這么直白地跟銀行說，銀行大多數都是不同意的，不過，貸款人可通過提前還貸的方式來重新簽訂貸款合同，這時就可更改還貸方式了。當然了，這里說的提前還貸排除全額提前還貸，其他的提前還貸方式比如縮短貸款年限等。

不過，如果神州半島購房者你真有更改還貸方式的打算，那么小編在這里就不得不提醒一下你了：若采取提前還貸來更改還貸方式，需要注意有些銀行會要求還貸滿一年后才能辦理提前還貸，而且還要支付一定的違約金。還有，重新簽訂貸款合同就意味著先前享受的優惠利率作廢。

如果神州半島購房者你當初和銀行簽訂貸款合同的時候，是享受一定的房貸利率，而這個房貸利率也比較低的話，那么就建議你醉好不要更改還貸試工了，一旦更改了，就要按照當前銀行的醉新規定來計算，若無折扣利率，那樣就得不償失了。

以上就是本文的全部內容了。在一般情況下，房貸方式是可以更改的，但銀行是不會輕易地答應，也就是說，萬寧神州半島買房后更改還貸方式并非易事，所以，各位神州半島購房者在簽訂合同前一定要詳細了解銀行政策，比如還貸方式選擇、提前還貸規定等，這樣一來，也能避免不少麻煩。

神州半島優質樓盤推薦

1、首創芭蕾雨逸景： 均價21500元/㎡，首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊餐飲有奧萊美食廣場 (500米)蓮花大排檔 (800米)阿弟早餐店 (800米)半島海鮮城 (3公里)湖南人川菜館 (900米)。

2、華潤石梅灣九里： 均價24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區，生活配套有艾美酒店(500米)中國電信(石梅電信代辦點)(900米)南燕漁市(2公里)神州輕軌站(4公里)興隆農貿市場(5公里)易捷便利店(石梅灣互通)(400米)。

3、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創奧特萊斯斜對面），產權年限70年。

4、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創禧悅灣位于東線高速神州半島出口，容積率1.01。

5、興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店： 均價13500元/㎡，興隆憶云山水產權式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區憶云路，容積率0.798。

6、拾美海域： 均價6400元/㎡，拾美海域位于萬寧市望海大道與縱一路交匯處，生活配套有海南省農村信用社 (510米)中國銀行 (1.39公里)中國郵政儲蓄銀行 (2.35公里)中國工商銀行 (3.39公里)。

7、海南臻園： 均價20000元/㎡，海南臻園位于萬寧市興隆旅游度假區（蓮興大道北側，奧特萊斯西側），物業費別墅：9.8；洋房：4.8元/平米/月。

8、山海和灣： 均價12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮高速路口北邊2公里，樓盤亮點，山海和灣建筑為現代時尚風格設計，分為8層和11層兩種樓梯結構，一梯六戶，以小戶型為主的房間布局，戶型包括36—70㎡的一至兩房，所有戶型采光通風良好，無暗房。 ?。

9、偉業萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區偉業萊茵半島，容積率0.6。

10、豪城哈瓦那： 均價9800元/㎡，豪城哈瓦那位于地處海南興隆國家級旅游度假區中心板塊，

神州半島是否紙得買？，神州半島房價還會漲嗎？很多人問小陳，神州半島房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現在海南說不把房地產當做支柱產業，卻又各種XG，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

購房電話：18089828470

銀行不會透露的貓膩：還房貸方式也可更改！，此文由臻房小張編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/70585.html