萬(wàn)寧簽購(gòu)房合同需要注意什么？常見(jiàn)問(wèn)題有哪些

團(tuán)購(gòu)V信：1808⒐828⒋⒎0

簽購(gòu)房合同需要注意什么？常見(jiàn)問(wèn)題有哪些 萬(wàn)寧市新房，萬(wàn)寧獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南萬(wàn)寧獨(dú)一無(wú)二的氣候和環(huán)境，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南萬(wàn)寧買房。

簽海南購(gòu)房合同是房屋買賣過(guò)程中非常重要的一個(gè)流程，海南購(gòu)房合同也是買賣雙方權(quán)力與義務(wù)的體現(xiàn)，所以在簽訂海南購(gòu)房合同之前，雙方都應(yīng)該明確海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容是否完善，如果有存在不合理的地方，雙方都要提出來(lái)，避免以后出現(xiàn)問(wèn)題，那么簽海南購(gòu)房合同需要注意什么呢，常見(jiàn)問(wèn)題有哪些呢？

一、簽海南購(gòu)房合同需要注意什么

1、在簽訂合同時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，一些條款下面，會(huì)有空白條款的存在。有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫(xiě)或者需要特殊注明的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)告知海南購(gòu)房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，這樣開(kāi)發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。

2、有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在此時(shí)玩起了文字游戲，比如開(kāi)發(fā)商會(huì)約定自己的違約責(zé)任是月的萬(wàn)分之幾，海南購(gòu)房者的違約責(zé)任變成了日的萬(wàn)分之幾，一字之差，違約款就相差30倍。在簽合同時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任劃分是否合理，不要讓自己吃虧。

3、交房日期是開(kāi)發(fā)商將萬(wàn)寧房子交給海南購(gòu)房者的醉后期限，交房標(biāo)準(zhǔn)是在交到海南購(gòu)房者手中時(shí)，萬(wàn)寧房子的配置標(biāo)準(zhǔn)。交房日期是購(gòu)買期房的小伙伴需要注意的，如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，海南購(gòu)房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要標(biāo)準(zhǔn)。

4、海南買房協(xié)議約定“買受人同意該商品房由出賣人選聘的XX物業(yè)公司提供前期物業(yè)管理服務(wù)”，實(shí)際上是開(kāi)發(fā)商將物業(yè)管理權(quán)永久性地壟斷了，即便是日后成立業(yè)主委員會(huì)，也難以改變。

二、常見(jiàn)問(wèn)題有哪些

1、在萬(wàn)寧市房產(chǎn)交易時(shí)，買賣雙方違約的情況是屢見(jiàn)不鮮的。但是，在實(shí)際生活中，發(fā)生更多的情況就是：當(dāng)海南購(gòu)房者違約時(shí)，往往需要付出沉重的代價(jià)，而開(kāi)發(fā)商卻因?yàn)樵诤Ｄ腺?gòu)房合同中弱化了違約責(zé)任，比如延期交房只需退錢即可，就不需要再另行賠償了。

2、在海南購(gòu)房合同中，往往會(huì)涉及到許多專業(yè)名詞，如果海南購(gòu)房者不清楚這些名詞的意思，那么就會(huì)給開(kāi)發(fā)商動(dòng)手腳的機(jī)會(huì)。比如，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商會(huì)混淆綠地率與綠化率這兩個(gè)專業(yè)名詞，這樣一來(lái)，海南購(gòu)房者無(wú)疑要蒙受很大的損失。

3、在正常情況下，如果海南購(gòu)房者想要退房，往往需要付出沉重的代價(jià)。但如果是源于開(kāi)發(fā)商單方面的責(zé)任，那么海南購(gòu)房者就有權(quán)要求退房，因此，在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)，海南購(gòu)房者一定要在其中明確相關(guān)的退房條件，以免給開(kāi)發(fā)商留下不退房的理由。

以上就是關(guān)于簽海南購(gòu)房合同注意事項(xiàng)以及常見(jiàn)問(wèn)題的介紹了，海南購(gòu)房合同作為雙方都要遵守的內(nèi)容，所以海南購(gòu)房合同中的內(nèi)容是雙方都需要重視的，有些人就是抓住了這一點(diǎn)，故意制造一些海南購(gòu)房合同陷阱，沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)或者是一些不細(xì)心的朋友就會(huì)上當(dāng)受騙的。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南房產(chǎn)網(wǎng)。

團(tuán)購(gòu)微信：18O89828470

萬(wàn)寧簽購(gòu)房合同需要注意什么？常見(jiàn)問(wèn)題有哪些此文由臻房小唐編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/7043.html