萬寧國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房！，

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國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房！， 海南二手房，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

通常而言，在簽訂海南購(gòu)房合同之后，一旦無理由退房就可視為“違約”，此時(shí)，海南購(gòu)房者就要付出沉重的代價(jià)，因此大家都會(huì)格外地慎重。此外，大家也都知道萬寧市買萬寧市房子不是件容易事，自然也是不希望買了后再退掉，不過如果發(fā)生如質(zhì)量等重大缺陷問題，還是要重新選擇，那么哪些情況可以退房？國(guó)家規(guī)定：在這”5種“情況下可以退房。

一、開發(fā)商違約

按照海南購(gòu)房合同的約定，要是海南購(gòu)房者違約的話，自然拿不回來海南購(gòu)房定金的，那么如果是開發(fā)商違約呢？在實(shí)際生活中，可沒少見這樣的情況，很簡(jiǎn)單，假如是開發(fā)商那邊單方面違約了，就比如要求漲價(jià)，那么海南購(gòu)房者就可以要求退房了，并且可以獲得雙倍定金賠償。

二、延期交房

雖然在看房的時(shí)候，開發(fā)商一再保證可以如期交房，但是，由于樓盤建設(shè)是一項(xiàng)浩大的工程，所以，延期交房的情況時(shí)有發(fā)生。因此，大家一定要簽訂海南購(gòu)房合同的時(shí)候做好這方面的約定，如果開發(fā)商延期交房，且在多番催促后，仍然無法交房，那么海南購(gòu)房者就可要求退房。

當(dāng)然了，如果開發(fā)商延遲交房的舉動(dòng)給你帶來了損失，那么你還可以要求開發(fā)商給予一定的補(bǔ)償，一般來說，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間。

三、房屋面積誤差比絕對(duì)紙大于3％

在交房的時(shí)候，有一種情況是很難避免的，那就是面積誤差。一般來說，房屋實(shí)際面積都會(huì)與合同中約定的面積有誤差（所以在簽訂海南購(gòu)房合同時(shí)就要多多留意這點(diǎn)了），如果房屋面積誤差比絕對(duì)紙大于3％，你就可要求退房，同時(shí)開發(fā)商還要返還已付海南購(gòu)房款且賠償相應(yīng)的利息。

四、開發(fā)商五證不全

五證是開發(fā)商作為銷售方醉主要的條件，有了五證，才能合法銷售萬寧市房子。如果開發(fā)商五證不全，你可以請(qǐng)求返還已付海南購(gòu)房款及利息，或許會(huì)有朋友問要看五證原件嗎？一定要看。如果開發(fā)商不接受協(xié)商，那么海南購(gòu)房者就可以到法院起訴，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

五、開發(fā)商擅自變更規(guī)劃

自海南購(gòu)房者簽訂海南購(gòu)房合同那刻起，海南購(gòu)房者買下的萬寧市房子就不能擅自被改動(dòng)。如果開發(fā)商擅自變更規(guī)劃，那么海南購(gòu)房者就可要求退房，并且開發(fā)商需要承擔(dān)違約責(zé)任，給予海南購(gòu)房者一定的賠償。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。在怎樣的情況下可以退房呢？而且還是依法地退房呢？對(duì)于以上這5種情況，海南購(gòu)房者不僅可要求退房，同時(shí)還能獲得一定的賠償，希望大家在退房時(shí)，都能夠順順利利，不過，在正常情況下，海南購(gòu)房者可別隨便退房，否則后果很嚴(yán)重。

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