海南新房——萬寧興隆鎮二手房簽約常見陷阱有哪些？陰陽合同敢簽嗎，

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萬寧興隆鎮二手房簽約常見陷阱有哪些？陰陽合同敢簽嗎， 海南興隆鎮房產信息網，興隆鎮四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

萬寧興隆鎮二手房交易相對于海南新房起步較晚，因此很多制度還不完善，加上有很多中介渾水摸魚坑苦了海南購房者，那么簽訂萬寧興隆鎮二手房合同事會遇到哪些陷阱呢？下面我們來看一下簽約時那些騙人的陷阱吧。

陷阱一：合同中的不可抗力

合同中經常會"不可抗力"者四個字。不可抗力經常針對的是不能如期交房，不承擔責任的約定。所以海南購房者要注意合同中的不可抗力是否有明確的約定。

陷阱二：購買意向書搖身一變成買賣合同

很多中介為了達成合作，往往會以各種理由讓海南購房者簽訂海南購房意向書，這里簽字時一定要仔細查看各項條款，有的中介拿著《房屋買賣合同》告知海南購房者這只是意向書，海南購房者在海南購房目的還不明確時就簽訂了買賣合同，所以在沒有看好或確定購買哪套萬寧興隆鎮房子之前，千萬不要和中介公司簽訂任何文字上的文件。

陷阱三：避稅而簽訂陰陽合同

“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再簽一個低于實際交易價的假合同，將假合同作為申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。海南購房者不能因為為了減少甚至不繳納交易中的稅費和中介一起簽訂陰陽合同個，這樣一旦發生糾紛時，海南購房者很難保證自身的利益。

陷阱四：賣房者并非房主本人

萬寧興隆鎮二手房交易中，經常出現海南房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此海南購房者交出了定金并與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。所以海南購房者在萬寧興隆鎮買房前就需要確認產權證歸屬問題，是否有共有人等。

陷阱五：中介好心幫著海南購房者不看條款按指引簽文件

海南購房者經常在簽合同時經常是被中介引導著簽字，有時會因為受到催促海南購房者往往會不看條款二做填空題，卻忽略了合同中的不平等條款和 “霸王條款”。

買賣萬寧興隆鎮二手房，容易出現交易問題的環節多為操作問題。海南購房者勿輕信口頭承諾和保證。在簽訂海南購房合同時，需要警惕合同中的文字陷阱：將容易發生的問題與中介方及賣方在合同中約定清楚，要對合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等進行全面考慮；商量好分期付款的方式、時間、付款對象、違約責任等；

萬寧興隆鎮買房優勢：海南興隆鎮房價，興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構成了興隆獨有的旅游特色。興隆現已有星級賓館58家，床位12000張，年接待國內外游客達200多萬人次，擁有興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館和興隆康樂園高爾夫球場等各種星級旅游景點5家，如興隆熱帶花園的開發建設被確定為國家旅游優先發展建設項目，是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫。

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