房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項？

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房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項？ 海南萬寧市房地產，萬寧是海南發展比較成熟的一個片區，萬寧擁有稀缺優質自然資源

除了萬寧市房價，相信大家一直以來醉為關注的一個點就是房屋買賣了，畢竟對于很多人來說，萬寧買房可是一件大事，那么大家要知道，海南購房時醉重要的流程莫過于簽署合同了，如果在合同上出現了問題，那可以說是非常嚴重了，那么房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項？下面小編就將講述到，一起來看看吧。

房屋買賣合同怎么寫？

甲方（房屋賣方）：

乙方（房屋買方）：

1、甲方自愿將坐落在濟南市區路小區號樓單元室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產權證號）海南房地產出賣給乙方，并將與所出賣該海南房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附海南房產證復印件及該海南房產位置圖）。

2、雙方議定上述海南房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫；即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

3、甲方保證該海南房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。辦理海南房產證手續所產生的有關稅費由方承擔。乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關海南房產過戶手續，待海南房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

4、甲方應在前將該海南房產交付乙方；屆時該海南房產應無任何擔保、抵押、海南房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付元的違約金；

5、一方如不能按規定交付海南房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及海南房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

房屋買賣合同有哪些注意事項？

1、房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。

2、房屋手續是否齊全海南房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有海南房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有海南房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以醉好選擇有海南房產證的房屋進行交易。

房屋產權是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

以上就是小編對于房屋買賣合同怎么寫？房屋買賣合同有哪些注意事項？的介紹了，房屋買賣是件大事，其中的流程也比較復雜，大家在辦理時一定要提前精神，還有就是房屋的簽訂合同范本，大家也要仔細觀看，一些合同中的小細節要謹慎的進行處理，盡量避免出現紕漏。

萬寧買房優勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。，萬寧市房地產

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