萬寧興隆鎮房主應如何評估自己的房子的價值？

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房主應如何評估自己的房子的價紙？ 海南房地產，海南興隆鎮度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

每個房主出售房屋之前都必須對自己的海南房子進行定價，那么如何才能準確判斷自己的房屋價格呢？可以從以下幾個方面入手：

一、外部環境

所出售的興隆鎮房產如果位于外部環境佳、綠化面積大、條件好的小區會比較容易得到買家的心理認可。這些因素會為興隆鎮房產每平米加價2%至5%左右。同樣交通便利、配套設施齊備的小區生活宜居度會相應升高，所以比較容易出手，如果這些因素不夠健全在定價時一般可扣減5%左右的價格。

二、折舊（房齡）

對于海南二手房來說，房齡對于海南房價的影響還是比較大的，一般而言次海南新房的價格較高，其次是5~10年房齡的海南房子，而超過20年房齡的老海南房子，售價一般較低。當然，在此也要說明，受到市場追捧的供不應求的海南二手房可能會因為其稀缺性在定價上忽略減分因素，部分地區動輒每平方米幾萬元的市重點興隆鎮房產地段本身的稀缺性就會帶來不可估量的價紙空間。另外，一個規劃完善的區域會為本地興隆鎮房產提供2%至5%的加價空間。

三、戶型

對于同樣的室內面積，戶型好、凈高大、開間跨度合理、廚衛空間適中、采光性能理想的興隆鎮房產也是海南購房者關注的重點，因此房主定價時可高于其他興隆鎮房產價格。

四、樓棟

好的樓體估紙的重要因素。良好的建筑質量、獨特又美觀外立面造型、的內外部裝修會為海南房價加分5%左右。

五、電梯數量和品牌

相對較多的電梯數量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為興隆鎮房產價紙加分，但卻會對買家的心里舒適度產生重大的影響。

想要把海南房子賣出個好價錢，房主還需要在細節上費些心思。例如出售前適度整修，包括水龍頭、門把手、墻面等，海南購房者看房時盡力保持房屋的清潔，這樣海南房子的價紙也會增加不少。

萬寧興隆鎮二手房。。。海南興隆鎮買房優勢：隨著興隆旅游業的發展，興隆的東南亞歌舞，已不再是孤芳自賞，現在，旅游城每天都有數千名來自祖國各地的游客慕名而來，欣賞興隆的東南亞歌舞。在興隆，東南亞飲食獨具特色，興隆咖啡聞名遐邇，美名享譽海內外，它濃香醇和，沁人心脾，飲一口便感醇香可口。周總理曾稱贊說：“興隆的咖啡是世界一流的，我喝過許多外國咖啡，還是我們自己種的咖啡好喝。”此外，興隆的東南亞菜肴和糕點品種豐富，咖喱雞、巴東牛肉、情人糕、椰香餅等東南亞食品琳瑯滿目，讓人目不暇接，使人食欲大增，回味無窮。

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