公租房和廉租房是一樣的嗎?

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1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府touzi或政府提供政策支持的其他touzi主體，通過限定戶型面積、供應(yīng)對象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民醉低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

公租房申請條件

1、申請人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

2、申請人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會公布。

廉租房申請條件

1、具有市區(qū)常住戶口，且家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;申請實(shí)物配租的家庭，其家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口6年以上。家庭成員如有戶口遷入的，遷入必須2年以上;

2、持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民醉低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于我市城市居民醉低生活保障標(biāo)準(zhǔn)2倍的低收入家庭認(rèn)定證明;可達(dá)到廉租房申請條件。

3、無自有住房，或者人均住房建筑面積低于16平方米。

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購買。購買后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，由政府以海南購神州半島房價(jià)加利息回購，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

1、廉租房的申請對象主要是針對本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對象主要是低保戶和一些特定保障對象

2、公租房的申請對象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對象是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區(qū)域限制的。公租房現(xiàn)主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經(jīng)適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經(jīng)適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復(fù)轉(zhuǎn)軍人、優(yōu)撫對象或重點(diǎn)工程拆遷的優(yōu)先配租。

主城區(qū)申請廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元;

申請公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：單身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。

廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.8-1.2元/平方米。

公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定,不超過同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60%,并動(dòng)態(tài)調(diào)整。

廉租房實(shí)行集收入困難和居住困難為一體的雙困準(zhǔn)入機(jī)制。

公租房只租不售，實(shí)行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

公租房的touzi主體是政府，但也歡迎各類企業(yè)和其他機(jī)構(gòu)touzi和經(jīng)營公租房。

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