賣海南二手房進行房源核驗的注意事項有哪些

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賣海南二手房進行房源核驗的注意事項有哪些 萬寧興隆鎮買房，興隆鎮過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

賣海南二手房大多情況下是通過中介處理的，房源核驗也可以委托中介辦理，但是要注意以下事項：

1.謹慎委托中介：委托中介進行房源核驗，你必須要事先與中介商談好委托事宜，并且要簽訂合法有效的委托協議，以此來避免中介從中動手腳。

2.牢記房源編號：房源編號和驗證碼是你之后查詢房源核驗結果的重要信息，因此你應在獲知房源編號和驗證碼的時候牢記下來，這樣就可以省去很多麻煩。

3.注意核對房源信息：房源核驗一旦結束，你一定要注意核對這些信息，不然在交易時很容易因此產生諸多問題，若是遇見難纏的海南購房者，那就很可能陷入糾紛，所以千萬要當心。

房源核驗主要核驗：1.核驗房屋證載的房屋權證號或不動產權證書號、權利人是否與房屋登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的信息、系統信息一致；

2.核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；

3.核實房屋登記簿或不動產登記簿或權屬檔案等不動產登記資料記載的房屋坐落、建筑面積、規劃用途等基本信息是否正確。

房源核驗辦理流程：1.賣方需持身份證和海南房產證等資料前往當地房管局申請辦理房源核驗，并填寫《存量房房源核驗申請表》。如果賣方是委托中介機構進行房源核驗的話，需要在簽訂合法有效的委托書之后，將資料交給中介人員，由他們在網上進行房源核驗。

2.房管局工作人員受理申請之后，會在一定時間內對房源進行審核，確認房源是否真實，房屋產權是否存在問題等。

3.審核通過之后，系統會自動生成房源編號和驗證碼，工作人員會告知賣方，賣方可用編號和驗證碼在當地城鄉住房建設的官網上查詢結果。

4.如果房源沒有任何問題，賣方便可自行選擇是否發布信息。若是委托中介機構進行辦理的話，系統會自動發布房源信息。

萬寧興隆鎮買房優勢：海南新房，興隆地處熱帶與亞熱帶的交界處，氣候宜人、土地肥沃非常適合植物的生長，是我國不可多得的熱作宜種區，高效農業開發區。醉近幾年，熱帶作物如可可、橡膠、胡椒、菠蘿、椰子、檳榔、益智、咖啡、神秘果等都得到了很快的發展，白豆蔻 、香草蘭等貴重藥材和香料。

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