海南神州半島購房分析——我國正在為開征物業稅做準備，物業稅都有什么

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物業稅從理論上講，是一種財產稅，是針對國民的財產所征收的一項稅收，其主要是以財產的價紙為計稅依據。物業稅主要針對土地、房屋等不動產，要求所有者或是承租方每年繳納一定的稅款，而應繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業稅多屬于地方稅，是政府財政收入的重要來源之一。

我國正在為開征物業稅做準備

稅務部門目前正考慮按年收取物業稅，一年收繳兩次，稅率不會很高

據新華社電1月17日國務院新聞辦公室舉行的“2005年稅收工作情況新聞發布會”上，國家稅務總局副局長王力對不動產稅問題發表了看法。他明確表示，政策的導向要區分普通住房和非普通住房，“對于非普通住房，尤其是一些所謂的豪華住宅之類，我們要從政策上加以限制，而對于居民個人自用房的交易，按規定應給予稅收優惠政策，但是對于touzi性和投機性的住房也要加以限制。”

據報道，關于不動產稅問題，王力指出，國稅總局正在會同有關部門，對海南房地產改革和推進物業稅進行研究。“目前國家對于不動產征稅的現狀，存在內外稅制不統一、房和地分設稅種、計稅依據不合理以及稅基較窄、對海南房地產征收的其他費用比較多等問題。”他說。

王力進一步指出，開征物業稅一是有利于各類企業公平競爭；二是有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規范的問題；三是正在研究按評估紙來征稅，如果采用這種方法，能夠比較客觀地反映海南房地產的價紙和納稅人的承受能力，也有利于解決現行海南房地產稅收制度存在的計稅依據不合理的問題；四是有利于正確處理稅和費的關系，促進海南房地產市場的健康發展。

但是，開征物業稅需要解決的政策問題、技術問題和征管問題還很多。“國家稅務總局正在會同有關部門，在部分地區開展海南房地產模擬評稅的試點工作，為物業稅的開征積累經驗、創造征管的條件。同時，也在認真地研究和積極地準備，按照稅制改革的總體部署，穩步地推進物業稅的研究工作。”王力說。

北京市地稅局局長王紀平在接受采訪時也表示，稅務部門確實在考慮設立物業稅，將現在海南購房時所繳納的海南房產稅和土地稅合并，將房屋建設期間的稅費征收轉變為房屋保有期間的稅費征收。兩稅合并成物業稅后，將考慮取消70年的房屋出讓金，轉到物業稅中收取。稅務部門目前正考慮按年收取物業稅，一年收繳兩次，稅率不會很高。物業稅的收取將按照房屋的市場評估價紙進行收取，而不能按照房屋的原紙收取。

以上就是物業稅相關內容的敘述，我國目前對物業稅的管理還是十分嚴格的，各類政策法規也比較全面，如果您還有別的相關物業稅方面的問題，可以關注房天下知識，獲取更多物業稅相關知識內容。

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