簽訂海南購房合同有哪些注意事項？不看不知道！

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簽訂海南購房合同有哪些注意事項？不看不知道！ 海南萬寧神州半島房價，能用有限的錢，在神州半島買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，神州半島買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

無論是買神州半島新萬寧神州半島房子還是買萬寧神州半島二手房，都是要簽定海南購房合同的。簽海南購房合同有很多講究，一些小的細節，以及開發商約定的一些事項都要清清楚楚的寫進海南購房合同，一定要確保自己的自身利益不受到損害。那么，簽訂海南購房合同有哪些注意事項呢？下面小編就給大家具體的講一講，一起來看看吧！

產權證要齊全

萬寧神州半島買萬寧神州半島房子一定要看開發商的證件是否齊全，證件不全的萬寧神州半島房子不能購買。也要問清楚能不能辦理產權證。包括《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《商品房預售許可證》。此三證是辦理產權證的必要條件。銷售許可證的證件原件應該在售樓現場懸掛，可以在售樓現場看到證件的原件，再有就是土地證是否抵押了，土地使用證有一個備注頁，如果開發商向銀行進行了開發貸款，在土地使用權證上會有注明。還有開發商的營業執照，經營范圍里是不是有萬寧神州半島房地產開發商的土地經營許可。

延期交房

很多小伙伴都遇到過這樣的事情，到了交房日期了，開發商卻不能按時交房。開發商《補充協議》規定，“若開發商延期交樓，則按業主已交神州半島房價每日千分之一支付違約金，且違約金賠償總額以房款5％為限，如發展商仍不能交樓，業主只退回已交的本金。”這種約定非常不合理。

付款方式與期限

萬寧神州半島買萬寧神州半島房子需要很大一筆資金，在購買前要跟開發商確認好房款如何交，何時交。一次性付款可以跟開發商協商，是不是可以留5％左右的房款，在正式交房之后給予付款，銀行貸款應該在約定的時間里款沒有到開發商的帳上，按照合同，你要支付相應數量的違約金，所以應該把時間約定的更加充裕一些。在簽訂正式海南購房合同之前，建議你向開發商指定的銀行，或者向律師咨詢一下你的資信條件，看你是否能夠得到資信貸款，避免出現其他的麻煩。

公攤面積

每個樓房都是有公攤面積的，而每個樓盤的公攤面積也是不同的，在萬寧神州半島買萬寧神州半島房子的時候一定要問好公攤面積。不應該計入的包括倉庫、機動車車庫、非機動車車庫，作為人防的地下室，以及可以單獨使用的空間。還有售房單位自管自用的房屋，比如說開發商在大堂里做的銷售中心等。為多棟房屋服務的管理用房，通俗來說，就是與這棟樓不相連的部分，比如說小區的物業管理用房等。

簽定海南購房合同是一件很重要的事，大家在簽合同時一定要仔細閱讀里面的每一項條款。對于不明白的地方一定要向銷售員問清楚，所有的事項都明白后再簽。好了，以上是小編為大家介紹的關于簽訂海南購房合同有哪些注意事項的相關內容，希望能給您帶來幫助！

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