海南購房解讀——物業管理費應從何時開始收，物業管理服務費包括什么

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物業管理費應從何時開始收，物業管理服務費包括什么 海南萬寧石梅灣買房，石梅灣沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

物業費是物業管理服務公司按照物業管理服務合同為物業使用人或者所有人提供物業管理服務，物業管理服務使用人或者所有人依據物業管理服務合同應該付出的費用。物業費包括：物業管理服務地區的綠化養護費用、清潔衛生費用、秩序維護費用、辦公費用、物業共用設施設備與共用部位的日常運行維護費用與保險費用、物業管理服務公司固定資產折舊、管理服務工作人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費、經小區業主同意的其它費用等。

物業管理費應從何時開始收

根據《物業服務收費管理辦法》第十條的規定，“建設單位與物業買受人簽訂的買賣合同，應當約定物業管理服務內容、服務標準、收費標準、計費方式及計費起始時間等內容。”由此可見，物業管理費的計費起始時間應以合同約定為準。現行的做法是，物業公司從業主驗收房屋，簽字認可，并辦理入住手續后，開始計收物業管理費。
       紙得注意的是，開發商在向石梅灣購房人發入住通知時，一般會約定辦理入住手續的期限，沒有特殊原因超過期限不辦入住的，開發商將有權要求石梅灣購房人支付違約金，而如果石梅灣購房人發現房屋有明顯質量問題無法入住，可書面告知物業公司，待房屋修繕后再辦理入住手續，在此期間的物業管理費應由開發商承擔。

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