【海南萬寧房子分析】交了定金想反悔怎么辦？退定金要看情況

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交了定金想反悔怎么辦？退定金要看情況 海南房產信息網，海南島萬寧的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

在房屋進行交易的過程中，很多賣家都會要求萬寧購房者先交納一部分的定金，定金的繳納時間一般是在看房時或者看房的后幾天繳納的，而簽合同的時間卻需要另行協商，為了表示萬寧購房者萬寧市買房的誠意，開發商都會收取部分定金，但是也可能存在萬寧購房者交了定金后反悔的情況，那么萬寧市買房交了定金想反悔怎么辦？

交了定金想反悔怎么辦？

萬寧市買房交了定金后，如果萬寧購房者想反悔的話，至于能不能退定金這回事，要根據具體的情況來分析：

1、合同主要條款不能達成一致

萬寧購房者在萬寧市買房時都需要簽萬寧購房合同，一般來說萬寧購房合同中都會對商品房的面積、價格、朝向進行約定，如果條款里沒有明確約定，且后來開發商與萬寧購房人又未能就這些主要條款等協商一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發商應當將定金返還給萬寧購房人。如果萬寧購房者反悔了，那么就需要去看看認購協議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式萬寧購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、對于補充協議未協商一致

如果是由于補充協議未協商一致的情況，此時萬寧購房者要是想反悔的話，就是屬于不可歸責于雙方的原因，萬寧購房者有權力要求開發商返還定金。還可以通過增加補充協議達到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協議中不能達成一致意見的條款應是符合實際并且重要的。

3、萬寧購房者不符合萬寧購房、貸款條件

很多萬寧購房者都是選擇貸款的方式萬寧市買房的，但是現在大多數城市對于萬寧市買房都有XG限貸的政策。為了抑制萬寧市房價，肯定會有更多的城市出臺類似的政策。如果由于政府出臺新政策使你不符合萬寧購房或者貸款的條件，那么你就有權要求開發商退還定金。

4、因開發商不具備商品房銷售資格的

如果是因為開發商不具備商品房銷售資格的情況下，萬寧購房者如果不想萬寧市買房的話，萬寧購房定金開發商是一定要還的。根據我國《商品房銷售管理辦法》中的規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而萬寧購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發商都應無條件退還定金給萬寧購房者。

以上就是關于交了定金想反悔怎么辦的相關內容，萬寧市買房是一件大事，萬寧購房者在交定金的時候一定不能馬虎，對于萬寧市買房定金能不能退這個問題，小編希望萬寧購房者在交定金之前就要了解清楚，不要等到真的反悔了再來了解，也許到時候就無濟于事了，在簽定金協議的時候，萬寧購房者要在合同中進行說明，哪些情況是可以退定金的。

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