海南萬寧石梅灣購房：收房要注意哪些細節？這4點一定要牢記！

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收房要注意哪些細節？這4點一定要牢記！ 海南石梅灣房產網，在石梅灣購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的石梅灣房價以及該小區石梅灣房價走勢。。

買了石梅灣房子，終于等到收房的那一天，終于有了一個屬于自己的家。有很多萬寧石梅灣購房者理解的收房只是領鑰匙，其實不然，收房不但要領鑰匙，還要檢驗石梅灣房子，看跟合同上的面積、戶型等是否一致，還要檢查石梅灣房子的質量。那么，收房要注意哪些細節呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

收房要注意哪些細節？

收房要注意的細節有：查看交房日期是否逾期、先驗房再辦理其他手續、簽訂一份繳納契稅的補充協議、物業費一定要清楚。

查看交房日期是否逾期

大家在跟開發商簽訂萬寧石梅灣購房合同時，在合同上明確注明交房日期。開發商交房的時候，會給業主發一份入住通知書，大家在接到入住通知書之后，首先要翻出萬寧石梅灣購房合同看一下開發商有沒有如期交房（不用翻合同也可以，相信交房這么重要的事一般都不會忘記的）。如果開發商超過了交房期限，就要提出相關的處理意見或者按照合同規定索要賠償，并等待開發商的回復，根據答復決定要不要收房。

先驗房再辦理其他手續

收房的時候，要交一些配套費用，大家一定要先驗房在交費。很多開發商急著回收資金投入下一批工程建設，所以會讓業主先辦其他手續，交完費再去驗房。但這其實是一種違規的做法，業主有權利要求先驗房再收房。驗房的時候發現任何問題可以寫在驗房單上，給開發商簽收并要求其解決。如果先辦完了手續，開發商少了一重顧忌，很可能就會逃避責任，以后房屋質量不過關可能就沒有辦法得到賠償。

簽訂一份繳納契稅的補充協議

海南買石梅灣房子必須要交契稅，只有交了契稅才能到萬寧石梅灣房產部門辦理房屋產權證。契稅是一個很重要的東西，繳納契稅也是開發商和業主醉容易產生矛盾和糾紛的一個環節。開發商會以不給業主辦理入住手續為要挾，要求業主先交納契稅、交易手續費之類的費用。很多人被這樣一威脅就屈服了，都不會仔細想一想這種做法背后有沒有原因。

物業費一定要清楚

物業公司是負責整個小區的運營，所以有了服務就一定要交費用了。新建小區的物業一般都是開發商自己的業務或者開發商選聘的物業管理公司來承管。如果是選聘的物業，雙方就要簽署一份《前期物業管理協議》。萬寧石梅灣購房者簽署萬寧石梅灣購房合同的時候，可以要求開發商出示一下與物業管理公司簽訂的協議，或者自己的物業許可證明，看完之后在合同上寫明約定的物業管理費、水電煤氣等之類的費用，這樣如果收房時費用上漲，可以借此條款向開發商要個說法。

大家在收房時要帶一把尺，量一下室內的面積，看是否與合同上的面積相附。還要看看房屋有質量問題，發現問題一定要找開發商溝通，解決好了再辦收房手續。好了，關于收房要注意哪些細節的相關內容就為大家介紹到這里了，希望能給您帶來幫助！

海南樓盤賣點：很多人之前不知道萬寧有個石梅灣，可從電影《非誠勿擾2》中看到石梅灣美麗的景色，都被其深深地吸引了。石梅灣旅游度假區被世界旅游組織專家譽為海南現存未被開發的醉美麗海灣，如今這里再次迎來了大發展，將打造豪華酒店、高級公寓、大型購物中心、華潤希望小鎮、休閑中心。，海南石梅灣新房。

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