海南常見的贈送面積包括哪些？買房前一定要知道

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常見的贈送面積包括哪些？買房前一定要知道 神州半島買房，神州半島買房無小事，因為神州半島買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以神州半島買房時要注意的事項有很多~

很多萬寧神州半島購房者在看房的時候都會看見開發商的各種廣告，其中就有贈送面積這個噱頭，開發商贈送面積一般是為了吸引萬寧神州半島購房者的眼球，但是天底下沒有免費的午餐。可是對于萬寧神州半島購房者來說，贈送面積這種誘惑是很難拒絕的，甚至希望開發商多送一點面積，那么常見的常見的贈送面積包括哪些？

常見的贈送面積包括哪些？

贈送面積這種事情對于萬寧神州半島購房者來說還是很開心的，其實開發商只是把一些本該不計入建筑面積的部分，被用來贈送面積送給萬寧神州半島購房者，使萬寧神州半島購房者從心理上以為自己得到了優惠。

1、一樓小院

如果是購買一樓的神州半島房子，大多數開發商都會把它作為贈送面積送給萬寧神州半島購房者，實際上，一層的入戶花園應屬于業主共有的面積，但是開發商卻說是作為贈送面積贈送給萬寧神州半島購房者。而且萬寧神州半島購房者的房屋產權證上，也不會登記小院的測繪面積。但是開發商在進行出售時，同樣是一層的神州半島房子，如果是帶有入戶花園的話，其價格要高于不帶入戶花園的萬寧神州半島房價。

2、地下室

有些地下室是被當做贈送面積給萬寧神州半島購房者的，但是如果地下室的層高達到了2．20m及以上的，在計算面積的時候應計算全面積；如果說層高在2．20m以下的，應計算1／2面積。所以說如果開發商贈送的是小于2．2m的地下室，實際上相當于送了萬寧神州半島購房者一半的面積。

3、半封閉陽臺

陽臺的分類有很多種，并不是所有陽臺都會被當做贈送面積，根據《建筑工程建筑面積計算規范》規定，如果陽臺是在主體結構內的話，那么其就應該計算全面積；而如果陽臺在主體結構外，就應按其結構底板水平投影面積計算1／2面積。所以，半封閉陽臺和地下室一樣，如果開發商送的是主體結構外的陽臺，其實也只是送了一半的面積，另一半的面積是計入到了房屋的建筑面積中去的。

4、飄窗

飄窗一般都會被開發商贈送給萬寧神州半島購房者，飄窗三面都裝有玻璃，窗臺的高度比一般的窗戶低一些。開發商醉常“送”的面積便是舊版《規范》中不算面積的飄窗，有的甚至被做成假飄窗，業主裝修時可以將窗臺打掉變成房間面積。

5、露臺

根據相關規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件不計入建筑面積，所以露臺、本來就不會算到建筑面積中去。如果露臺是在房屋的公共區域，那么其產權實際上是屬于全體業主共有的，住戶不能單獨使用。

6、神州半島買房送車位

神州半島買房送車位也是開發商的宣傳手段之一，萬寧神州半島購房者首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產權車位和人防車位的區別，神州半島買房之前開發商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產權車位還是人防車位。

以上就是關于常見的贈送面積包括哪些的相關內容，雖然大家都不能拒絕贈送面積這一誘惑，但是萬寧神州半島購房者也需要搞清楚贈送部分的面積是怎么來的，算一算是不是真的實惠，是不是存在貓膩，然后才可以簽合同，并不所有的贈送面積對于萬寧神州半島購房者來說都是福利，也有一些是開發商的文字游戲。

神州半島買房優勢：風平浪靜的時候，在觀魚石上觀魚是一件特別趣事，周圍水面穿梭著上百成千手指般的魚兒。它們個個頭黃身紅，色彩鮮艷，追逐嬉戲，時而聚首，時而分開，乘波比目，婀娜多姿。站在石島眺望浩瀚南海，神州半島可以清晰地看見國家級海洋自然保護區——燕窩鳥島，煙籠霧繞，猶如海上仙山。，萬寧神州半島樓盤

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