海南30年房貸一次性還清，幾年比較“劃算”？

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30年房貸一次性還清，幾年比較“劃算”？ 萬寧市房產(chǎn)，萬寧買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細(xì)節(jié)都需要注意！

由于現(xiàn)在的海南房價居高不下，使得萬寧買房這個話題也越來越受人們重視了，畢竟現(xiàn)在的普通工薪族就算一百年不吃不喝也全款買不起一套萬寧房子，因此，萬寧買房一直是人生中的一件大事。總之，如今大多數(shù)年輕人想要萬寧買房，但在目前高海南房價的狀態(tài)下，擁有一套屬于自己的萬寧房子并不是那么容易，尤其是在北上廣深這樣的大城市，因此貸款萬寧市購房后再還房貸這樣的方式已經(jīng)成為大多數(shù)人萬寧買房的主要方式。

申請公積金貸款，就是大多數(shù)萬寧市購房者的一致選擇了，原因就是它利率比其它貸款低。一旦貸款萬寧買房，就意味著往后你就是房奴，而大多數(shù)人在經(jīng)濟(jì)條件改善之后，就會考慮提前還清貸款，減輕壓力，那么小編在這就以30年的房貸為例，要還多久之后再一次性還清更劃算些呢？

一、首先，貸款萬寧買房是醉劃算的長期理財產(chǎn)品

一般來說，不管你在貸款萬寧買房時用的哪種貸款方式，房貸還款方式只有2種，那就是等額本還款和等額本息還款。其實(shí)，在通常情況下，小編是不太建議大家提前把房貸還清的。

哪怕你手頭上有再多的錢也好，你也可以將這些多余的錢用來理財。因為大家貸款萬寧買房，房貸是固定的，而錢不斷在貶紙，工資不斷在上升，可能在二三十年之后，你每個月的月供在你的收入里面根本不算什么，因此貸款萬寧買房肯定是劃算的，而且貸款的時間越長越劃算。

因此，如果不是十分不得已，或者是壓力實(shí)在是十分之大的話，那么小編的意見就是，不建議大家提前還款。

二、如果是真的想要一次性還清的話，以下是給大家的建議

1、如果是等額本金，醉好在還款15年選擇提前還貸

舉個例子，小明今年剛剛貸款萬寧買房，選擇的等額本金還款法，貸款年限是30年。因為等額本金這種方式還款是屬于前期還款的本金比較多，隨著時間不斷的增加，所要還的本金也不斷在減少，所以在這種還款方式下，建議大家不要超過貸款年限的一半。

30年的一半，也就是15年了，一般來說，在你還房貸15年之后，如果你想提前還貸的話，那么此時就可這樣做，這樣做也相對要劃算一些。若超過這個年限的話，就沒有什么必要提前還款了。

2、如果是等額本金，醉好在還款15至20年選擇提前還貸

看了上面之后，也許就有朋友會問，是不是等額本金也醉好選擇15年后提前還貸？不是的，貸款30年，選擇等額本息的還款方式的話，因為這種還款方式每個月所要還的金額是一樣的，因此這種情況下，建議大家在還款15至20年以后，再一次性還清會劃算一些。

為什么是要到20年后才提前還貸，而不是21年或者是22年？理由很簡單，要是你當(dāng)前還款的時間已經(jīng)超過20年的話，剩下的金額其實(shí)慢慢還清也是一樣的，完全沒有必要提前還房貸了。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。還房貸是一條十分漫長的道路的，認(rèn)真算來了的話，期限幾乎是你的整個后半生了，因此，不少萬寧市購房者難免會想提前還貸，不過，在小編看來，房貸是大家一生中醉輕松拿到的大額貸款，而且利息相較其他的貸款工具也是比較低的，實(shí)在是沒什么必要提前還款。

海南萬寧樓盤。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點(diǎn)，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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