萬寧市組合貸款額度多少？組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎？

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組合貸款額度多少？組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎？ 海南萬寧市房產(chǎn)信息網(wǎng)，萬寧買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

可能很多的朋友們對(duì)于組合貸款不是很了解，其實(shí)組合貸款就是我們常說的公積金貸款和商業(yè)貸款組合的一種貸款方式在辦理的時(shí)候也是要先了解一下辦理的流程，可能不少的朋友們也比較關(guān)心貸款的額度問題，那么組合貸款額度多少？組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎？我們來了解一下吧。

組合貸款額度多少？

組合貸款額度是公積金貸款額度加上商業(yè)貸款額度。一般辦理組合貸款時(shí)，借款人先申請(qǐng)公積金貸款，等公積金貸款額度不足時(shí)，剩下的額度由商貸額度補(bǔ)齊。

公積金貸款額度一般按照房屋價(jià)格計(jì)算，醉高能貸到80%，假如你所萬寧購房屋的價(jià)格是100萬，那么借款人醉高能貸80%。如果借款人要貸80萬，但是公積金貸款額度只有50萬，那么剩下的30萬就可以通過商業(yè)貸款補(bǔ)充。

組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎？

組合貸款，顧名思義就是商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來的一種住房貸款方式，目前公積金貸款期限5年以上利率為3.25%，商業(yè)貸款期限5年以上利率為4.90%，顯而易見，公積金利率比商業(yè)貸款低好多，所以不少提前還款的朋友就想先償還利率較高的商業(yè)貸款部分，不過這樣真的未必可行。

1、組合貸款涉及到銀行和公積金兩個(gè)機(jī)構(gòu)，一般來說借款人是可以自由選擇優(yōu)先償還任意一種貸款，但是您可別忘了，各地公積金中心和銀行都會(huì)有自己相應(yīng)的規(guī)定，主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

2、有些城市對(duì)組合貸款的還款方式有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。

3、更多的城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果萬寧購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。

4、組合貸款的還款問題不用太過糾結(jié)，只要自己能按照對(duì)應(yīng)的還款方式提前計(jì)算還款金額，就能規(guī)劃出自己醉合適的還款方式。

如果要辦理的組合貸款，大家可以先了解一下相關(guān)的政策問題有不明白的也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T，以上就是關(guān)于組合貸款額度多少和組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎的相關(guān)介紹，大家在還貸款這件事情上，一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力來選擇合適的還款方式。

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