海南組合貸款利弊有哪些？組合貸款辦理條件是什么？

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組合貸款利弊有哪些？組合貸款辦理條件是什么？ 海南購房，越來越多內(nèi)地人來海南興隆鎮(zhèn)買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

如今興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比較快速，很多的年輕人在萬寧興隆鎮(zhèn)買海南房子的時候，由于經(jīng)濟上壓力比較大，所以會選擇貸款的方式來購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋，而貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房的話，有很多的朋友們公積金貸款額度可能不夠，所以會選擇組合貸款。那么組合貸款利率有哪些組合？貸款辦理條件是什么？我們來了解一下組合貸款的相關事宜吧。

組合貸款利弊有哪些？

組合貸款的優(yōu)點：組合貸款讓申請人享受到住房公積金貸款的低利率，同時，對于公積金所獲得貸款額度低，無法滿足興隆鎮(zhèn)購房需求的朋友，可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度。可見，組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式。

1、有一點需要注意。現(xiàn)在各地公積金對公積金管理規(guī)定不同。有些省市在公積金興隆鎮(zhèn)購房管理中規(guī)定，如果是通過公積金貸款購買第二套房，那么利率可能會有所上浮。有關具體的貸款事宜，可以電話咨詢各地銀行。

2、組合貸款的缺點：借款人申請組合貸款后，商業(yè)貸款的部分會在央行個人征信系統(tǒng)中留檔，假設興隆鎮(zhèn)購房者想再次萬寧興隆鎮(zhèn)買房，將算作二套房。如果直接使用公積金貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，只要借款人將首套房的貸款還清了，再次申請公積金貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，仍按首套房的標準放貸。另外，組合貸款的辦理手續(xù)比較復雜，借款人需等貸。

組合貸款辦理條件是什么？

要辦理組合貸款，要連續(xù)繳存住房公積金一年以上，達到公積金貸款標準，這是醉基本的要求。同時，借款人自身要具備申請銀行商業(yè)貸款的條件。

1、在借款人滿足了組合貸款的條件下，有時候也無法辦理組合貸款。在貸款購買海南二手房的時候，由于辦理組合貸款的時間比較長，很多房主不同意采用組合貸款。在現(xiàn)實辦理中，很多開發(fā)商也不同意辦理組合貸款萬寧興隆鎮(zhèn)買房，因為開發(fā)商通常在建房之前就已經(jīng)從某家銀行貸款，并承諾業(yè)主萬寧興隆鎮(zhèn)買房也要從該銀行貸款才可以。這種情況之下也沒有辦法辦理組合貸款。

2、當?shù)氐墓e金貸款一般已經(jīng)和某一家銀行合作了，只能從那一家銀行貸款。但是通常情況下，只要是興隆鎮(zhèn)購房者滿足公積金貸款條件和銀行商業(yè)貸款條件，就可以申請辦理組合貸款。

如果大家要選擇組合貸款的話，一定要先了解一下組合貸款的優(yōu)點和缺點，這樣也方便自己更好的辦理貸款，以上就是關于組合貸款利率有哪些和組合貸款辦理條件是什么的相關介紹，大家在申請組合貸款的時候，要注意具體的辦理手續(xù)，了解一下辦理的方式。

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