購房威信：18O8988470
如何區分小區停車位產權？需要注意什么問題 海南神州半島樓盤，無論是旅游度假、養老還是touzi，海南神州半島都是醉好的買房選擇。
如今萬寧神州半島房子和車子已經成為每個家庭的標配，很多人在萬寧神州半島買房后都會考慮買車，因此開發商在出售房屋的時候會打著萬寧神州半島買房送車位的噱頭。但是對于車位這件事神州半島購房者需要注意，因為不是所有的車位都是有產權的，有些車位是屬于國家所有的，那么如何區分小區停車位產權？買車位需要注意什么問題？
如何區分小區停車位產權？
不同類型的停車位產權是不一樣的，一般來說可以分為歸開發商所有、歸業主所有和歸國家所有的情況，接下來小編來告訴大家是怎么區分的吧。
1、歸開發商所有
如果小區的停車場在銷售時沒有按照公攤面積來計算，那么這樣的車位屬于開發商所有。開發商有權對業主出售，此時開發商與業主簽訂的停車位使用權轉讓合同是合法有效的，應受到法律保護。
2、歸業主所有
開發商在出售房屋的時候把小區車位都計算在公攤面積之內分攤給了全體小區業主的話，那么這樣的停車位從法律上講，是歸全體業主所有的，開發商無權與個別業主簽訂停車位使用權轉讓協議。
3、歸國家所有
如果小區的地下停車場是由人防工程改建的，盡管該面積未分攤給全體業主，但開發商也無權出售。根據《物權法》第五十二條規定：“國防資產屬于國家所有。鐵路、公路、電力設施、電信設施和油氣管道等基礎設施，依照法律規定為國家所有的，屬于國家所有。”
買車位需要注意什么問題？
不同的車位歸不同的人擁有，神州半島購房者如果要購買車位的話就要弄清該小區的車位是屬于哪種車位，還要了解清楚買車位需要注意什么問題？
1、注意車庫規劃
很多人買車位是為了停車方便，但是除此之外，神州半島購房者還需要注意車庫的規劃，在看車位的時候醉后能夠連同其車位，車庫規劃圖一塊兒仔細了解了，在交房驗收的時候也千萬別走到你的車位方框內瞥一眼就完事兒，還得看防潮，電路，監控，地面等各項細節問題。
2、車位購置和管理費用
買車位的錢也不是一筆小數目，而且買車位和萬寧神州半島買房是一樣的道理，神州半島購房者前期的付款不是醉終付款，后期還有費用需要支出。比如車位管理費，車輛管理費，而且購買車位和神州半島購房不同，車位只能使用商業貸款，甚至有的開發商會要求全款購買車位。車位和萬寧神州半島房子一樣也要征收相關的契稅等稅費。這些費用支出，在購置車位的時候，都要計算清楚，考慮到成本中去。
以上就是關于如何區分小區停車位產權，以及買車位需要注意什么問題的全部內容，一般來說，神州半島購房者購買產權車位的話，才會有車位買賣合同，如果購買的是人防車位的話，那么神州半島購房者就只能獲得車位租賃協議，而且人防車位的使用期限一般都不會超過20年，所以要買車位的神州半島購房者醉好是能買產權車位。
海南樓盤賣點：觀賞神州半島漁場繁忙的生產景象。令人樂趣如潮。這個風景如畫的佳境正在加緊開發，從萬寧縣城至該半島的全長13公里的旅游專線公路已于94年初動工。這里將成為一個融旅游、度假、療養及會議中心于一休的大型國際俱樂部。，神州半島房產。
打折電話：808988⒋70
如何區分小區停車位產權？需要注意什么問題此文由臻房小謝編輯，轉載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/61779.html
