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購房合同也可以貸款嗎?先看看這個! 海南二手房，石梅灣買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。
什么樣的萬寧石梅灣購房合同才能貸款？貸款需要滿足什么條件？先看看這個，你就明白了。
一、萬寧石梅灣購房合同能貸款嗎？
抵押貸款必須要有萬寧石梅灣房產證才可以辦理，期房按揭貸款是可以憑合同去辦理貸款的。辦理抵押貸款，需要萬寧石梅灣房產證原件、身份證、戶口本、結婚證/未婚證明、貸款用途資料等。
1、 一手房可以辦理按揭貸款，憑抵押合同、首期款付款證明、貸款人身份證、戶口本、結婚證/單身證明等，通常會由開發商提供階段性擔保，直到個人拿到萬寧石梅灣房產證并辦好抵押為止。
2、如果是正在貸款，僅憑萬寧石梅灣購房合同銀行是不會再給你貸款的，需要你結清上家銀行的貸款，拿出萬寧石梅灣房產證，再到另一家銀行（也可以是原銀行）辦理貸款，注意抵押貸款是需要有資金用途證明的，海南買房、裝修、買車等都可以。
二、辦理住房抵押貸款需要具備哪些條件？
（一）申請資料
1、萬寧石梅灣房產證（房屋抵押銀行貸款中萬寧石梅灣房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）。
2、權利人及配偶的身份證。
3、權利人及配偶的戶口本。
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。
5、收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，醉高的額度有比較大的影響）。
6、如萬寧石梅灣房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證。
7、如萬寧石梅灣房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及醉后一期的銀行對帳單。
8、為提高萬寧石梅灣房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明，(如另處萬寧石梅灣房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
（二）申請條件
1、中國（不含港澳臺）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2、抵押萬寧石梅灣房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大于70歲（含70歲）的成年人。
3、萬寧石梅灣房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行。
4、借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
（三）個人萬寧石梅灣房產
1、房屋產權證、萬寧石梅灣購房合同及發票原件。
2、身份證原件、戶口簿原件。
3、配偶身份證原件/海南房地產共有人身份證原件。
4、婚姻證明（結婚或未婚證明、離婚離婚證或法院判決書、喪偶的死亡證明及財產公證書）。
（四）公司萬寧石梅灣房產
1、房屋產權證、國有土地使用權證、萬寧石梅灣購房合同及發票原件。
2、企業法人身份證明、法人授權委托書、經辦人身份證原件。
3、企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）。
4、公司章程、股東會決議/董事會決議。
（五）在建工程
1、土地使用證。
2、建設用地規劃許可證。
3、建設工程規劃許可證。
4、建筑工程施工許可證。
5、營業執照。
6、商品房預售許可證。
綜上所述，沒有萬寧石梅灣房產證，憑借萬寧石梅灣購房合同能貸款嗎？答案顯然是否定的。根據辦理住房抵押貸款需要具備的條件和所需要的資料，就可以知道，僅僅憑借萬寧石梅灣購房合同是很難將貸款辦理下來的。個人如果需要辦理貸款，是需要提前了解銀行辦理貸款的條件和要求的。
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