萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤|驗房程序是怎樣的？驗房時要注意什么問題

買房威信：18089828470

驗房程序是怎樣的？驗房時要注意什么問題 海南萬寧興隆鎮(zhèn)購房，興隆鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

萬寧興隆鎮(zhèn)買興隆鎮(zhèn)房子是一件復(fù)雜的事情，購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋的過程中可能遇到的問題有很多，能夠順利等到接房驗房這一步實屬不易，大家在接房驗房的時候不要高興得太早了，這才是真正考驗?zāi)闶欠穸Ｄ戏慨a(chǎn)知識的重要環(huán)節(jié)，房屋驗收沒有問題之后，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者就可以接房入住了，今天小編就來講講，驗房程序是怎樣的？驗房時要注意哪些細(xì)節(jié)呢？

驗房程序是怎么樣的？

1、檢查開發(fā)商手續(xù)

在進(jìn)行房屋驗收之前，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者首先應(yīng)該了解一下房屋交付的條件有哪些？按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在相關(guān)手續(xù)齊全的情況下，才可以將房屋交付給萬寧興隆鎮(zhèn)購房者。萬寧興隆鎮(zhèn)購房者主要看《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在驗房之前一定要先確認(rèn)開發(fā)商的這幾個證件是否齊全。

2、驗房

在萬寧興隆鎮(zhèn)購房者確定了開發(fā)商是符合交房條件的情況下，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者就可以跟開發(fā)商那邊的工作人員一起進(jìn)入室內(nèi)驗收房屋了。驗收房屋時主要關(guān)注房屋面積和房屋質(zhì)量這兩個問題，如果在驗房的過程中，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者發(fā)現(xiàn)房屋有問題，應(yīng)該及時向開發(fā)商反饋，雙方協(xié)商解決辦法，問題比較嚴(yán)重的情況下，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者可以先拒絕收房。

3、辦理收房手續(xù)

房屋驗收完畢之后，如果萬寧興隆鎮(zhèn)購房者沒有什么其他的問題的話，就可以去辦理接房手續(xù)了，要注意，有些開發(fā)商是先讓萬寧興隆鎮(zhèn)購房者辦收房手續(xù)，再讓萬寧興隆鎮(zhèn)購房者驗房的，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者要學(xué)會拒絕。萬寧興隆鎮(zhèn)購房者在辦理房屋交接手續(xù)的過程中會簽訂一些協(xié)議，比如說業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同等，簽這些協(xié)議之前，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者一定要看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

驗房時要注意哪些細(xì)節(jié)？

1、注意檢查墻面、地面

墻面和地面占據(jù)的面積比較大，這兩個地方要是有問題的話，還是比較容易發(fā)現(xiàn)的。檢查墻面和地面的時候要注意了，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者主要看地面是否存在空敲和裂痕的問題，另外衛(wèi)生間和陽臺的地面要有一定的傾斜度，這樣才能幫助排水。檢查地面主要是看，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者需仔細(xì)檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

2、測量房屋面積

由于現(xiàn)在購買的萬寧興隆鎮(zhèn)新房多數(shù)都是期房，期房都是按照建筑面積來計算的，但實際上興隆鎮(zhèn)房子還沒有修建好，交房的時候興隆鎮(zhèn)房子的實際面積跟銷售面積肯定會存在一定的誤差。按照規(guī)定，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者應(yīng)要求開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，如果實際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補的方式處理。另外要注意，如果實測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查門窗

如果你購買的是毛坯房，室內(nèi)的東西還比較少，驗收房屋的時候也容易一些，需要檢查的項目也要少很多，毛坯房都是帶有門窗的，所以大家不能忘了檢查門窗這一項。萬寧興隆鎮(zhèn)購房者要注意檢查窗臺高度，玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況。門的話除了檢查靈活性和密閉性之外，還要注意看外觀，看是否有明顯的劃痕，影響美觀。

以上就是關(guān)于驗房程序是怎樣的以及驗房時要注意哪些細(xì)節(jié)的介紹了，驗房時房屋買賣過程中必不可少的一步，相信萬寧興隆鎮(zhèn)購房者們都很清楚驗房的重要性，而購買期房到接房一般都需要很長一段時間，這期間萬寧興隆鎮(zhèn)購房者就可以準(zhǔn)備一下驗房接房的相關(guān)事宜了。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南萬寧興隆鎮(zhèn)購房，興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨有的旅游特色。

打折微信：1808982847O

萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤|驗房程序是怎樣的？驗房時要注意什么問題此文由臻房小陳編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/61553.html