海南萬寧市房產|什么樓層不能買？萬寧買房選樓層還應注意什么？

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什么樓層不能買？萬寧買房選樓層還應注意什么？ 海南萬寧房產網，在萬寧購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的萬寧房價以及該小區萬寧房價走勢。。

現在的萬寧市房子樓層都比較多，低一點的萬寧市房子可能有十多層或者二十多層，高一點的就是三十多四十多層了，大家在海南購房的時候也不得不面對樓層的選擇，樓層的選擇也是海南購房所有選擇中比較重要的，如果選到的樓層較好，后續的居住可能就會舒適一些，那大家先來了解下什么樓層不能買？海南買房選樓層還應注意什么？

一、什么樓層不能買？

海南購房的時候應該注意樓層的選擇，并不是所有的樓層都是好樓層，海南購房者們醉好不要選擇購買底層、頂層、設備層、避難層這些樓層，詳情請看下面的內容。

1、底層

底層就是小區醉底下的一層樓，這層樓的房屋和小區過道靠得比較近，每天都有無數的人來來往往，所以這層的私密性比較差，再者底層容易潮濕，這種情況會特別容易使房屋內部的家居發霉，損耗快，也容易引來各種蚊蟲，尤其是現在很多所謂的熱盤其實都是處在郊外人煙稀少的地方，蚊蟲很多。還有就是底層的房屋視野有限，看不到什么景觀，采光效果也不好，會顯得居住環境特別壓抑。

2、頂層

雖然頂層的房屋較于一些中間樓層的價格要便宜一些，但是頂層的房屋遇到的問題也比較多，住在頂層可能會遇到房頂有問題導致滲水、裂縫的情況，而且大多樓盤的通風管在頂上，容易導致衛生間有異味，遇到用水高峰期時，還有可能出現水壓不足的情況，對生活或多或少也會有一些影響。

3、設備層

所謂設備層就是存放大量機器設備的樓層，如果電梯的設備會存放在這個樓層，這個樓層的噪音會比較大，嚴重的會影響基本的休息，而且有的設備在運作的情況下還會產生輻射，對身體也會有危害，居住在這一層或者上下層的居民就得多注意自己的身體健康了。

4、避難層

現在的高層建筑基本上有有避難層，避難層的作用主要是消防避難。是一個高度超過100m的建筑，也是在遇到消防安全問題時供人們疏散避難的樓層。如果正常使用一般不會有太大影響，但是如果開發商將避難層挪作他用或者避難層兼職設備層時，就可能會對相鄰或者同層樓的住戶帶來影響。

二、海南買房選樓層還應注意什么？

1、注意電梯數量、質量問題

隨著人們對萬寧市房子需求的不斷增多，現在的萬寧市房子樓層都比較多建筑比較高，高層建筑肯定少不了電梯設備，如果一棟萬寧市房子中住戶多電梯少的話，那在高峰出行的時候會嚴重耽誤時間，還有就是電梯的壽命的，相信好質量的電梯壽命也會長一點，而且不容易出現問題，從安全方面來講也會更有保障。

2、注意噪音問題

噪音對生活的影響還是比較大的，在海南買房的時候要注意這個問題，通常噪音比較大的為低層樓，因為路過的行人和車輛都會帶來很多噪音。如果萬寧市房子鄰近車庫入口或通風口，每天也會收到很多噪音，所以選房時要小心避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要選擇低樓層的房屋。

3、注意采光問題

房屋的采光對和以后居住的舒適度有比較大的關系，判斷一個萬寧市房子好壞，也可以從采光方面來看。海南購房者在選樓層時要考慮到光線的問題，樓層不能太低，低層房屋一般會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，從而導致室內潮濕陰暗等問題。

以上就是什么樓層不能買？海南買房選樓層還應注意什么的相關介紹了，很多朋友對于樓層都是無所謂的態度，覺得只要住在這個小區就行，不過小編還是建議大家要考慮到樓層高低的問題，好樓層和不好的樓層在居住之后還是可以明顯的感受到差別，不要到了購買居住之后再后悔。

海南樓盤賣點：神州半島位于萬寧東澳鎮的東南面，三面環海，一面接陸，是“十一五”規劃重點旅游項目。經過9年打造，作為萬寧房產的后起版塊，神州半島內已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規劃大、開發周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養老，度假旅游則還好。，萬寧市房價。

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