萬寧市房屋交易注意事項有什么，購房的具體流程有哪些

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房屋交易注意事項有什么，購房的具體流程有哪些 海南萬寧市房地產，萬寧獨居特色的民族風情。也正是由于海南萬寧獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

房屋交易注意事項首先需要交易雙方簽訂具備法律意義的房屋交易協議；然后要準備好需要提交的申請材料，到海南房產局，填寫一些表格和一個存量協議，存量協議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產過戶的申請材料都交給海南房產局后，海南房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的時間去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

簽定流程

選好房源，談妥價格后，便是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，發展商此時會把有關的資料和相關文件交給你，并講清項目進展情況。

認購書主要內容包括：

1、認購物業;

2、海南房價，包括戶型、面積、單位價格（幣種）、總價等;

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;

4、認購條件，包括認購書應注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。

在簽定完認購書后，銷售方還應給海南購房人發放《簽約須知》，以便使海南購房者明白下一個細節，海南購房人只有明白其中內容，才能順利簽定海南購房契約，其內容包括：簽約地點、海南購房者應帶證件、海南購房者委托他人簽約時有關委托書的證明、有關貸款憑證的說明、繳納有關稅費的說明。

經濟適用房相關知識：

目前，建設部正加緊制定經濟適用房管理辦法，并將認真考慮公眾反應強烈的經濟適用房供應對象過于寬泛的問題。據有關人士透露，經濟適用房管理辦法將對供應對象和供應面積做出明確規定。具體內容可能是各地要根據其經濟發展水平、居民住房情況和財政可承受能力，因地制宜地確定中低收入標準，明確供應對象的范圍，不能再實行敞開供應。界定范圍的標準將從嚴從小，以保障而不是改善中低收入家庭住房為主。供應面積將要求控制在120平方米以內，豪華型、復式住宅將被嚴格禁止。

業內人士分析認為，建設部有可能在管理辦法中提出，在商品房與經濟適用海南房價差較小城市，可以在一個時期內采取普惠制度，但為抑制住房投機，應從嚴審批海南購房對象;在商品房與經濟適用房差價較大的城市，應采取“從緊”原則，執行“雙控標準”，保證醉需要住房的群眾優先購買。對危改安置居民、“城中村”改造優先安排，對教科文衛等行業，可以傾斜，分期分批供應。在審批供應對象時，要采取公示等多種方式，提高透明度。而對象的界定標準應該根據經濟適用房供應總量與需求量確定控制標準。“雙控”標準可逐步提高，原則是保證醉需要住房的群眾優先享用，雪中送炭。由于各地收入標準差別大，國家只規定原則，標準由各城市自定。

經濟適用房的保障性也將在建設面積上得以體現?？紤]到今后的經濟發展和居民住房需求水平的提高，經濟適用房的基本戶型面積可以適當提高，但以滿足基本需求為宗旨，上限原則上不大于120平方米。

大家在開展住宅交易時要清楚掌握每個流程步驟的明細，一般有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋交易注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單描述了房屋交易注意事項的相關知識，大家可以參考看一看，必要時還是要尋求專業人士幫助，以防對自己產生不必要的麻煩。

萬寧市買房優勢：海南房地產，海南萬寧日月灣是擁有定點浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長達半年，海浪綿長且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛! 萬寧日月灣每年會舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬寧日月灣充滿著活力。

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