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改房產證名字具體流程有哪些？改房產證名字要注意什么？ 神州半島二手房，神州半島買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！
關于海南房產證，很多朋友應該都知道，海南房產證上是有一個名字的，海南房產證上的名字是誰就意味著其對應的神州半島房子是誰的，但是現在也有海南房產證更名這一說，如果大家要買賣神州半島房子或者贈送海南房產，就要對海南房產證進行更名，所以各位海南購房者們應該來了解一下改海南房產證名字具體流程有哪些？改海南房產證名字要注意什么？
改海南房產證名字具體流程有哪些？
海南房產證是海南購房者通過交易，取得房屋的合法權，可依法對所海南購房屋行使占有、使用、 和處分的權利的證件，即《房屋權證》，是國家依法保護房屋權的合法憑證。房屋者憑證管理和使用自己的房屋。
首先確定是否有房貸，如果有房貸，是不能進行加名的。因為在你從銀行辦理房貸的同時，你的神州半島房子已經被抵押——這也成為不少女性選擇婚前海南買房的充分理由。在有房無貸的情況下，雙方需攜帶身份證、海南房產證、結婚 證等相關證件到房管局填寫加名申請。在到當地交易辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。
改海南房產證名字要注意什么？
1、雙方應一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續，并向工作人員詢問原房東有無欠費情況。如有欠費，神州半島二手房海南買房人則有權要求原房東補交費用。然后，雙方再根據醉后一期繳費單據上載明的數字和房屋表具上的差額，根據單價進行結算。
2、買賣雙方應一同來到物業公司辦理物業和公共維修基金更名手續，同時辦理物業費用繳納的交接，要注意詢問物業人員看原房東是否拖欠物業費及取暖費。
3、買賣雙方應一同來到房屋所在地的派出所，詢問房屋內的戶口情況，原房東應將戶口全部遷出，如仍有戶口，海南買房人可要求原房東遷出，若其拒絕辦理，可追究其違約責任。
以上就是改海南房產證名字具體流程有哪些？改海南房產證名字要注意什么的全部內容，海南房產證改名字不像平時修改作業文案這么簡單的，刪掉重寫就行，想要改海南房產證上的名字，大家就要準備相關資料去相關部門辦理相關的手續，改名應該注意的事項這里也為大家講到了，大家多了解吧。
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