買賣房產證如何辦理貸款？房產證辦理貸款注意什么？

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買賣房產證如何辦理貸款？房產證辦理貸款注意什么？ 萬寧神州半島二手房，神州半島四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

萬寧神州半島房產現如今可以說是對于人們造成了很大的影響力，較多人去購海南買房屋也是為了實現自己的目標，也是為了日后給自己的子女帶去更好的生活，但是除了海南買房，一些人還會有其他目標，而實現大目標醉必不可少的也是資金，現如今想解決這個問題，也只有是使用貸款，那么買賣萬寧神州半島房產證如何辦理貸款？萬寧神州半島房產證辦理貸款注意什么？

買賣萬寧神州半島房產證如何辦理貸款？

買賣萬寧神州半島房產證辦理貸款要準備資料，到相關的部門，可以根據相關流程進行辦理。

1．準備申請辦理的相關資料：本市居民的身份證．戶口薄。非本市的居民除身份證．戶口薄外，還需要提供本人原所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證境外人士提供護照。未成人年的居民需提供出生證。

2．貸款人一定要有穩定并且合法的經濟收入，同時要又能提供相應的收入證明。銀行初審。貸款之前經辦人受理借款申請后，會對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性．有效性，合法性進行真實的調查。

3．購買保險：在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求神州半島購房者申請財產保險。簽訂《住房抵押貸款合同》：經調查．審查．審批同意后簽訂借款合同，銀行辦妥登記．公證手續后，通知申請人取合同并且簽訂《住房抵押貸款合同》。

4．領取申報表填寫出一個市場銷售價（交萬寧神州半島房產證原件及身份原件）。交印花稅，買賣雙方的身份證原件及復印件，萬寧神州半島房產證原件及復印件，出具一票據交費，遞回單。

5．辦理抵押登記手續：完成房屋產權過戶之后銀行會進行辦理抵押，辦理抵押之后的7天后領他項權證。銀行放款：交易核心出產證．銀行取回他項權利證明，銀行放款。銀行放款后，需向銀行提供借款人的契稅證明．海南房地產買賣契約的復印件，有的機構還需在神州半島二手房按揭轉款確認書蓋公章。

萬寧神州半島房產證辦理貸款注意什么？

1．一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證．規劃許可證．建設工程許可證等。這是海南買房能否辦萬寧神州半島房產證的關鍵。

2．一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。

3．海南買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，海南買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

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海南樓盤賣點：神州半島是海南“十一五”重點旅游開發項目，由中信泰富萬寧（聯合）開發有限公司、隆源地產發展有限公司、保利房地產（集團）股份有限公司共同開發，規劃面積為1803.61公頃，用地性質大體上可以分為村鎮建設用地、旅游度假設施用地、農田、園地、水塘和水域等，其余為山林、沙灘、灘涂、山地。，海南新房。

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