沒神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子可以貸款不？神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

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沒神州半島房產(chǎn)證的神州半島房子可以貸款不？神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？ 神州半島新房，神州半島什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

有的朋友現(xiàn)在所居住的海南房子是沒有神州半島房產(chǎn)證的，相信有這種海南房子的朋友們都深有感觸，無證的海南房子在很多事情上都會受限，但是對于不了解的朋友們來說，還覺得無證的神州半島房產(chǎn)比較便宜，心心念念的想著要購買，如果想著是貸款購買的朋友們，來了解下沒神州半島房產(chǎn)證的海南房子可以貸款不？神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

沒神州半島房產(chǎn)證的海南房子可以貸款不？

沒有神州半島房產(chǎn)證的海南房子是不能貸款的，一般辦理貸款都需要用神州半島房產(chǎn)證作抵押，沒有神州半島房產(chǎn)證就意味著萬寧神州半島購房人只有海南房子的居住權，沒有使用權。因此大家在萬寧神州半島買房的時候要注意查驗海南房子的神州半島房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。下述幾種神州半島房產(chǎn)也不能辦理貸款。

1、萬寧神州半島購房時間未達5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟適用房相關規(guī)定要求，購買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權，五年以下的海南房子不能出售，申請抵押貸款更是不可能的。

2、產(chǎn)權被抵押出去的海南房子：產(chǎn)權被抵押出去的海南房子，涉及到萬寧神州半島買房人，萬寧神州半島買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對于貸款銀行來說存在風險，因此這種海南房子也是會被直接拒貸的。

3、一部分已購公房：多數(shù)已購公房轉(zhuǎn)為個人產(chǎn)權，但是對于一些沒有萬寧神州半島購房合同、萬寧神州半島購房協(xié)議或者不能提供上市相關證明的海南房子，由于這類海南房子產(chǎn)權狀況不清晰，處于對信貸風險考慮，銀行拒絕貸款。

4、舊城改造的海南房子：由于舊城改造的海南房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

5、貸款未還清的海南房子：處于按揭狀態(tài)的海南房子，實質(zhì)上其產(chǎn)權是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權，不具備完全產(chǎn)權，因而也不能用它再申請房貸，只有賣家申請?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么？

1、申請：貸款人向銀行提出貸款申請，等待銀行審批；

2、提交資料評估：如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交神州半島房產(chǎn)證的復印件及其它銀行所需資料；然后銀行會對貸款人的神州半島房產(chǎn)進行價格評估，貸款金額取決于神州半島房產(chǎn)評估價格；

3、簽訂合同：接下來就需要簽訂一系列合同了。同時貸款人需要擁有相應的銀行賬戶，如果沒有則需要立即開通；

4、辦抵押登記：按照相關部門的要求辦理抵押登記；

5、到帳：醉后，銀行會將貸款打入你的專門賬戶；

以上就是沒神州半島房產(chǎn)證的海南房子可以貸款不？神州半島房產(chǎn)證貸款的手續(xù)是什么的全部內(nèi)容，無證的神州半島房產(chǎn)一般是辦理不到貸款的款，所以想要購買無證的神州半島房產(chǎn)還得出全款，但是有全款的錢，那還不如購買一套有神州半島房產(chǎn)證的海南房子，小編也再次提醒大家，對于無證神州半島房產(chǎn)要謹慎購買，購買時也要注意海南房子是否有證。

海南樓盤賣點：神州半島牛廟嶺面積醉大、海拔醉高，嶺尖海拔209米，如一長龍俯臥半島；石門嶺則是神州半島與內(nèi)陸相連的門戶，傳說玉帝為保護島人安全，派來石門公把守島的門戶，石門嶺由此得名；，神州半島樓盤。

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