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沒(méi)還完貸款能拿到房產(chǎn)證嗎，按揭房產(chǎn)證怎么拿 萬(wàn)寧市房地產(chǎn)，海南萬(wàn)寧，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南萬(wàn)寧有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
房貸是銀行辦理的非常多的貸款業(yè)務(wù)了，這樣也說(shuō)明了現(xiàn)在萬(wàn)寧買(mǎi)房的時(shí)候很多人都是在銀行去辦理的貸款，但是很多在銀行辦理貸款的萬(wàn)寧購(gòu)房者在辦理了貸款之后卻對(duì)于自己房屋的海南房產(chǎn)證問(wèn)題有疑問(wèn)，接下來(lái)大家就來(lái)看看沒(méi)還完貸款能不能拿到海南房產(chǎn)以及證按揭海南房產(chǎn)證怎么拿方面的相關(guān)問(wèn)題。
沒(méi)還完貸款能拿到海南房產(chǎn)證嗎
針對(duì)這個(gè)問(wèn)題,想必很多人不明白,海南房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，您可以咨詢一下開(kāi)發(fā)商辦好了沒(méi)有，由于你辦理了貸款業(yè)務(wù)，海南房產(chǎn)證需要辦理抵押登記手續(xù)，一般情況是有房管局抵押科辦理抵押手續(xù)，向銀行出具他項(xiàng)權(quán)證，海南房產(chǎn)證可以放在房管局，也可以交給你。要看各地房管局的具體做法。
按揭海南房產(chǎn)證怎么拿
1、按揭萬(wàn)寧買(mǎi)海南房子根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，要求開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地萬(wàn)寧房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。
2、按揭萬(wàn)寧買(mǎi)海南房子按照“萬(wàn)寧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同萬(wàn)寧購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證；現(xiàn)房萬(wàn)寧購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證。按揭萬(wàn)寧買(mǎi)海南房子的海南房產(chǎn)證取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，海南房產(chǎn)證辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。
3、按揭房無(wú)論是現(xiàn)房或者是期房，又或是哪種付款方式，都是可以有海南房產(chǎn)證的。還清房貸后可以拿到海南房產(chǎn)證。按揭萬(wàn)寧買(mǎi)海南房子要拿到海南房產(chǎn)證，醉直接有效的方法就是還清房貸。若海南房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會(huì)給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取海南房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)睾Ｄ戏慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
4、向貸款銀行申請(qǐng)海南房產(chǎn)證。按揭萬(wàn)寧買(mǎi)海南房子的申請(qǐng)人若一直按時(shí)還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請(qǐng)海南房產(chǎn)證。不過(guò)這種情況申請(qǐng)得到的海南房產(chǎn)證，是蓋了“萬(wàn)寧房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明海南房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于沒(méi)還完貸款能不能拿到海南房產(chǎn)以及證按揭海南房產(chǎn)證怎么拿方面的相關(guān)問(wèn)題，一般大家在貸款購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)海南房子之后都是要很久才能還完貸款的，但是有些萬(wàn)寧購(gòu)房者還是在沒(méi)有還完貸款的情況下拿到海南房產(chǎn)證的，所以大家在購(gòu)萬(wàn)寧買(mǎi)房屋的時(shí)候可以問(wèn)問(wèn)開(kāi)發(fā)商。
海南房子。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。
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