買(mǎi)萬(wàn)寧市住宅，萬(wàn)寧市新房、海南二手房哪個(gè)交稅少？

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買(mǎi)萬(wàn)寧市住宅，萬(wàn)寧市新房、海南二手房哪個(gè)交稅少？ 海南萬(wàn)寧購(gòu)房，萬(wàn)寧房?jī)r(jià)不管是漲還是跌，有萬(wàn)寧買(mǎi)房需求的人都要挑選心儀的、性價(jià)比醉高的房子。

買(mǎi)萬(wàn)寧新房住宅需要繳納的稅種有契稅、印花稅、住宅專項(xiàng)維修資金，買(mǎi)海南二手房需要繳納的稅種有個(gè)稅、增紙稅、契稅等。買(mǎi)商品房，購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)寧新房繳納的稅款比購(gòu)買(mǎi)海南二手房繳納的少，計(jì)算方式更簡(jiǎn)單。

一、萬(wàn)寧新房與海南二手房繳納稅款對(duì)比

注：海南二手房交易中，需對(duì)比網(wǎng)簽價(jià)與核定價(jià)，注意稅基的不同。

舉例：

從上表可以看出，萬(wàn)寧新房、海南二手房契稅、印花稅的征收標(biāo)準(zhǔn)一樣，不同點(diǎn)在于海南二手房需要繳納個(gè)人所得稅及增紙稅，萬(wàn)寧新房需要繳納住宅專項(xiàng)維修資金。

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二、萬(wàn)寧新房需要交的其它費(fèi)用

1.銀行按揭費(fèi)：

辦理商業(yè)貸款如果辦理按揭貸款，簽合同時(shí)要交的第二組費(fèi)用是銀行按揭費(fèi)用，商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行間有細(xì)微的差別。

a.抵押登記費(fèi)：80元/戶（各城區(qū)各銀行規(guī)定不同）

b.權(quán)證印花稅：5元/戶

2.權(quán)屬登記費(fèi)：

住宅類(lèi)房屋80元/戶，非住宅類(lèi)房屋550元/戶。

3.物業(yè)管理費(fèi)：

以萬(wàn)寧市購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開(kāi)始計(jì)算。

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三、海南二手房需要交的其它費(fèi)用

1.權(quán)屬登記費(fèi)

住宅類(lèi)房屋80元/戶，非住宅類(lèi)房屋550元/戶。

2.抵押登記費(fèi)

根據(jù)銀行情況定。

3.保險(xiǎn)費(fèi)

根據(jù)銀行情況定。

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購(gòu)買(mǎi)商品房，總體來(lái)說(shuō)，國(guó)家規(guī)定要交的稅種，萬(wàn)寧新房比海南二手房交的少一些，海南二手房交稅情況更為復(fù)雜，尤其是增紙稅的計(jì)算，需要注意的方面比較多。

萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧日月灣是擁有定點(diǎn)浪型和沙灘浪型的海域之一，這里水質(zhì)清澈，海水年平均溫度在26.5℃左右，全年都適宜沖浪，2米的大浪是從10月到次年3月，長(zhǎng)達(dá)半年，海浪綿長(zhǎng)且極其有力，起浪頻率多，是沖浪資源豐富的海灣，備受浪人喜愛(ài)! 萬(wàn)寧日月灣每年會(huì)舉行各種沖浪賽事，WSL、ISA 兩大沖浪組織的賽事齊聚萬(wàn)寧日月灣，匯集了眾多沖浪選手，讓萬(wàn)寧日月灣充滿著活力。，海南二手房

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