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買房怎么申請貸款？貸款買房怎么查審批進度？ 海南萬寧市買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
現在萬寧買海南房子的人比較多，雖然說市面上的海南房子特別多，樓盤也比較多，但是市面上的萬寧房價都是一直在漲，對于普通的家庭來說，要買一套海南房子的話是很困難的，根本承擔不起這個萬寧房價，但是又必須要在城市中有海南房子的話，是可以進行貸款的，那么，我們要知道萬寧買房怎么申請貸款，此外，貸款萬寧買房怎么查審批進度。
萬寧買房怎么申請貸款？
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款海南購房時，應該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質，貸款利率很低，不僅低于同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半）。
而且要低于同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。
2、個人住房商業性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業銀行個人住房擔保貸款。
也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30％，并以此作為海南購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發放的公積金貸款，醉高限額一般為10－29萬元，如果海南購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業務可由一個銀行的萬寧市房地產信貸部統一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
貸款萬寧買房怎么查審批進度？
1、目前查詢房貸審批進度的常用方法有三種：直接咨詢銀行客戶經理，到經辦行柜臺查詢，登錄經辦行網上銀行查詢。
2、申請房貸條件：具有城鎮常住戶口或有效居留身份；具有穩定的職業和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或協議。購買外銷住房的合同或協議須辦理公證。
3、不享受海南購房補貼的以不低于所住房全部價款的30％作為住房的首期付款；享受海南購房補貼的以個人承擔部分的30％作為海南購房的首期付款；有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；貸款人規定的其他條件。
對于萬寧買房怎么申請貸款，文章里針對這個問題已經把所對應的步驟，材料和條件都給大家寫了出來，如果你們要貸款來萬寧買海南房子的話，一定要按照上面所講到的這些東西提前準備好了然后根據上面的這個步驟去辦理就可以了，這樣的話可以順利一些，同時，也知道了貸款萬寧買房怎么查審批進度。
海南樓盤賣點：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風情園、天涯雨林博物館等旅游景點，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個環境生態示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，萬寧樓盤。
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