萬寧房屋贈與費用怎么算，房屋贈與流程是什么

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房屋贈與費用怎么算，房屋贈與流程是什么 海南萬寧市買房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

大家在購買了自己的房屋肯定對于自己的房屋就有了使用權了，所以如果想要把自己的房屋贈與給其他人也是可以的，但是如果要把自己的房屋贈與給他人也是有流程的，大家有了解過嗎？接下來大家就來一起了解一下房屋贈與費用怎么算以及房屋贈與流程是什么的相關問題吧。

房屋贈與費用怎么算

1、附加稅,附加稅是有贈與人負擔的，只有在需要征收營業稅、稅等稅種的前提下才會征收，按應繳納營業稅的一定比例繳納，具體比例為：城建稅（7％）、費附加（3％）。

2、契稅,贈與萬寧房產的領受人要按照3％的比例繳納。若為夫妻之間的萬寧房產贈與，可以免征契稅（國家規定，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方，變更為夫妻雙方共有或另一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅）。

3、印花稅,印花稅已免征，在萬寧房產贈與過戶需要貼花，5元／套。

4、個人所得稅,近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與萬寧房產，以及發生繼承、遺贈取得萬寧房產的，免征個人所得稅。

6、評估費,部分地區需要對過戶的萬寧房產進行評估，評估的收費從0．3％到1％不等。

房屋贈與流程是什么

1、房屋贈與人與受贈簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、房屋贈與的雙方當事人憑房屋權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。

3、辦理公證。

4、辦理房屋權轉移登記手續,地點是房屋所在地的萬寧市房地產交易，辦理贈與過戶時需要攜帶的資料：過戶申請書、身份、萬寧市房地產權證、贈與書及公證書、稅費收據。

5、贈與人將房屋交付受贈人,房屋交付以辦理房屋產權轉移登記為準。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據人民法院的規定，也應當認定贈與成立。

前面的文章為大家介紹的就是關于房屋贈與費用怎么算以及房屋贈與流程是什么的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？大家在進行房屋贈與的時候贈與的流程還是不少的，房屋是很重要的東西，大家在進行房屋贈與的時候一定要小心。

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