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如何檢驗房屋質量問題?這幾點大家要知道 海南萬寧購房,海南島萬寧的房子都是無價的,我們買的是環境,是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。
不管是購買期房還是購買現房,萬寧市購房者萬寧買房后都是需要對房屋進行檢驗的,很多萬寧市購房者由于是初次萬寧買房,對于驗房沒有足夠的經驗,會導致在驗房的時候不知所措,匆忙看了一眼房屋就驗收了,等到裝修或者入住的時候才發現房屋存在很大的質量問題,因此驗房一定要慎重,那么如何檢驗房屋質量問題?
1、看門窗
萬寧房子的門窗質量是業主們非常關心的問題,因為門窗是防盜醉關鍵的屏障,不論是防盜門還是室內門,都要檢查門安裝的牢固程度,是否存在松動或與墻體縫隙過大的問題;檢查門扇是否平直無變形,門鎖功能是否完好;推拉門的軌道是否平直滑順,門框、門扇是否歪斜或變形等。
2、看墻面
對于沒有萬寧市購房經驗的萬寧市購房者來說,如果是購買毛坯房的話,是不太會看墻面質量好壞的,一般來說,需要觀察室內墻壁是否存在開裂的情況,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。如果與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質量問題,但基本不存在危險,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋有可能存在結構性質量問題。
3、看水電
水電是萬寧房子的隱蔽工程,特別是對于購買精裝房的萬寧市購房者,很難檢測水電,只能進行簡單的檢查。萬寧市購房者可以用電路檢測儀檢查零線、火線、地線是否漏接或接錯。打開水龍頭檢查水壓,查看面盆下水有無S彎以及各項水電設施是否能正常使用。檢查地漏時,可將花灑打開沖刷地面至少一分鐘,讓大量的水通過地漏排出,既能檢測地漏是否通暢,也能檢查地漏是否為地面低點,避免日后地面積水。
4、有無私搭私建
對于購買海南二手房的萬寧市購房者來說,很容易出現私搭私建的情況,因此萬寧市購房者在檢驗房屋的時候就要注意了,看看房屋是否有私搭私建的部分,比如屋頂搭建小閣樓。還要注意房屋內外部結構是否改動,如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等;陽臺的封閉情況等,這都涉及到房屋面積的測算及面積搭建是否合法問題,要謹慎考慮。
5、看地面
萬寧市購房者在檢驗房屋的時候需注意,房屋的地面一定是要平整的,如果存在有空鼓,那么一定要讓開發商盡快安排修復,否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關系。另外還要注意檢查地面是否平整,可以用長尺或帶有水平的專用直尺,靠墻面檢查。
6、看樓體
如果樓體不穩,那么該房屋存在非常大的問題,如果萬寧市購房者發現樓體不穩,那么千萬不能驗收該房屋。樓梯不穩一般表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠,樓體受震動后或在大風中擺動;因結構不完善,部分或全部承重體系載力不夠,導致樓體有局部或全部坍塌隱患。
以上就是關于如何檢驗房屋質量問題的相關內容,對于驗房這件事,我們不僅要學會如何驗房,還要學會如何維權,如果萬寧市購房者在驗房時發現了房屋的質量問題,那么首先可以找開發商進行協商整改或者賠償,等待開發商整改完畢之后再進行驗房,房屋沒有質量問題之后才驗收該房屋。
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