萬寧市房產——萬寧住宅驗房標準是什么？萬寧住宅驗房面積怎么測量？

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對房屋的驗收基本上是要注意一下驗收的方法，很多的朋友們不太了解驗收的標準，其實國家對于毛坯房的驗收都是有規定的，所以在驗收之前建議還是請專業的人士來進行房屋的驗收，那么住宅驗房標準是什么？住宅建房面積怎么測量？我們來了解一下關于住宅驗房標準的相關知識和內容吧。

住宅驗房標準是什么？

1、通過政府部門的驗收，包括：取得了該商品房規劃驗收批準文件和該商品房所在樓棟的房屋權屬證明（這條一般情況達不到將在補充條款中注明）。取得了《住宅工程質量分戶驗收表》和《竣工驗收備案表》

2、由有資格的第三方對房屋進行檢測初具《商品房面積實測技術報告書》。

3、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》

4、房屋的上水，下水，電力，燃氣，通訊，寬帶要達到使用條件。

5、小區的要道路完成，室外的停車場等要達到使用條件。

6、小區的綠化要完成。

7、室內要求上水打壓實驗完畢，衛生間必須做閉水實驗。

住宅驗房面積怎么測量？

1、建筑面積：房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，高度2．20米（含2．20米，下同）以上的建筑。

2、套內建筑面積：由套內房屋使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。

3、公攤面積：是指由整棟樓的產權人一起擁有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。建筑面積＝套內建筑面積＋公攤面積；面積誤差比紙＝（實測計價面積－合同約定計價面積）的紙×100％÷合同約定計價面積。

對于住宅驗房，大家要注意驗收的細節問題建議多了解一些相關的驗房知識和流程，這樣對于自己建房是有幫助的，以上就是關于住宅驗房標準是什么和住宅驗房面積怎么測量的相關介紹，在驗房這件事情上大家一定要注意細節問題，保證自己房屋順利交房。

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