萬寧市樓盤|肇慶復式萬寧市住宅有哪些優缺點？選購復式萬寧市住宅要注意什么？

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肇慶復式萬寧市住宅有哪些優缺點？選購復式萬寧市住宅要注意什么？ 海南萬寧市房產，越來越多內地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

每一種海南房子都有獨特的一面，大家在購海南買海南房子的時候既要看這個海南房子的優點，也要看這個海南房子的缺點，不同需求的朋友們在海南房子的購買上肯定也不同，現在很多朋友對復式樓房比較關注，覺得這種海南房子雖然小，但是比較齊全，在購買之前大家先來了解下肇慶復式住宅有哪些優缺點？選購復式住宅要注意什么？

肇慶復式住宅有哪些優缺點？

1、復式的優點

空間格局分區十分明顯；公共空間和私人空間分類明顯，私密性好；活動和休閑區互不干擾，動靜分區清晰；通過恰當地分割，能夠得到多樣化功能的房間，從而達到良好的視覺效果。

2、復式的缺點

壓抑感明顯，因為復式本質上還是一層，單層較高，人為的隔成兩層后，單層層高降低，局部空間會有一些壓抑感。復式戶型的樓盤都是高層，公攤面積比平層要多，所以得房率低。復式的樓梯也可能存在不安全因素。

選購復式住宅要注意什么？

第一、注意看房屋平面設計是否合理

看房屋的整體戶型平面設計是否合理，可以根據自己的實際居住需求來判斷房屋內部各功能分區的劃分是否清晰等。

一般來說，上下分隔為兩層的復式住宅，下層通常會是客廳、餐廳、廚房等空間，面積較大的復式下層可能還會有客房，總體來說下層大多屬于公共空間；而上層則屬于主人自己的私密空間，比如主人臥室、書房等等。復式住宅一定要做到主客分區，保護主人空間的私密性，否則和平層也就沒什么區別了。

第二、注意看房屋立面設計是否合理

主要是考慮室內樓梯的位置，不能占去太多的空間，也不能破壞室內整體性，同時便于以后裝飾布置。一般室內樓梯都靠近墻邊，離客廳、餐廳比較近，樓梯下部空間盡量不占主要空間，如裝飾后設計成的儲物空間不會太影響整體布局。

另外，對于上層空間來說，如果居室處于頂層，很多情況下都設計成坡屋頂，海南購房時一定要看清楚坡屋頂醉低點的凈高，盡量避免彎腰、碰頭的現象發生。

第三、注意看衛生間的安置是否方便

有一些復式住宅因面積或者戶型設計原因，只在上下其中一層有衛生間，這樣在入住后使用時就會很不方便。如果可能的話，盡量在上下兩層都安置一個衛生間，既能方便使用，還能劃分開主客空間。

第四、注意看房屋是否有露臺

一般來說，處于頂層的復式住宅如果不是坡屋頂，就會帶有較大的露臺，這個露臺通常是屬于贈送面積的，這樣的露臺既有較好的景觀，又能改裝成陽光房，非常實用。如果是頂層坡屋頂的復式住宅的坡頂醉低點比較高的話，則可以考慮搭建一個閣樓，充分利用你所購買的每一處空間。

以上就是肇慶復式住宅有哪些優缺點？選購復式住宅要注意什么的全部內容，肇慶的復式樓房是比較不錯的，當然小編說了不算，大家要自己去了解，在購買復式樓房之前，大家對這種海南房子的優缺點要了解清楚，認同優點接受缺點，那就可以購買這種海南房子了。

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