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復式是否屬于住宅？選購復式住宅要看哪些因素？ 萬寧市買房，萬寧買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從萬寧房產小白變成萬寧房產專家。
在有的朋友心目中，只有整張的一層海南房子才屬于住宅樓房，其實并不是這樣，住宅海南房子并沒有局限一種，現在海南房子的類型也有很多，很多種類型的海南房子都可以用作住宅，現在比較火熱的一種海南房子復式樓房也是很多朋友都比較關注的，那我們來講一下復式是否屬于住宅？選購復式住宅要看哪些因素？
復式是否屬于住宅？
是的，不過購買時每個地方的政策不一樣。
公寓是房屋結構的一種，不同于別墅、排屋。普通住宅是根據面積的劃分的，規定120平方以下為普通住宅（標準允許上浮20％），對非普通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經濟調控作用。
選購復式住宅要看哪些因素？
1、看設計和布局
復式房上層主要是主人休息空間，主要功能區包括主臥、主衛、書房或兒童房。如果條件允許，能附設儲藏室是很好的選擇。下層安排公共活動娛樂的空間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛生間等。這主要是考慮主、客分區，可以使主人活動空間更加私密。
2、看樓梯
選擇樓梯要點在于樓梯既不能占去太多空間，也要方便實用安全可靠，一般樓梯踏步的寬度不能小于0．9米，梯級高度也不能大于0．18米，坡度也不能過陡，這樣才能方便搬運家具和日常居住。同時樓梯的設計也不能破壞室內整體的協調性，方便萬寧購房者進行裝飾和布置。
3、看衛生間和廚房
選擇復式住宅，要看衛生間的數量及其布局是否方便。如果在主人休息的上層空間沒有設置衛生間，會造成很大的不便。因此如面積允許，應考慮在主臥內單獨設置主衛生間，在樓下設置客人衛生間。廚房面積應該在6平方米左右，如成方正型設計，能方便多人同時在廚房進行操作。如果廚房能帶有小型工作陽臺，不僅可放置冰箱，還能保證采光效果。
4、看上層的高度
無論是哪種戶型的海南房子高度越高，空間感就會越強，采光通風也相應越好，但在復試戶型中如果頂樓閣樓高度不足1．8米，會給人帶來壓抑感，因此萬寧購房者要測量閣樓的高度。對于采用坡頂的復式住宅，其坡頂低處有時應保持2米左右，才能更好的滿足居住需求。
以上就是復式是否屬于住宅？選購復式住宅要看哪些因素的全部內容，復式樓房也分幾種，有的復式樓房是屬于公寓性質的，有的復式可樓房是屬于住宅性質的，所以大家在購買的時候要了解清楚，不過這兩種海南房子的主要作用都是用來居住的，大家選購的時候要多注意。
萬寧市買房優勢：萬寧市樓盤，也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風情小鎮。興隆鎮旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區，所以房產主力產品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風格多為東南亞或者地中海風格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區，如果樓盤過于靠近山區，則只能自建商業配套，一般規模有限，像石梅山莊就規劃有商業街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區要高端點，道路規劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養老需求。
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