海南房屋產權多少年，海南房屋產權糾紛有哪些

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大家在購海南買海南房子的時候肯定是要把房屋的相關問題都要去了解的，一般在查看房屋信息的時候就會發現上面會寫這套海南房子的產權年限是多少年，不同的海南房產類似房屋產權的年限還會不一樣，接下來大家就來一起了解一下關于房屋產權是多少年以及房屋產權糾紛有哪些的相關問題吧。

房屋產權多少年

1、其實房屋的產權年限沒有時間上的限制，只是占用土地不是永久使用，土地不能使用之后，房屋自然就到期了，可以到房管局辦理續期手續，續期以后繳納土地出讓金繼續使用，一般是續期30年。土地被收回，房屋根據評估給予一定的賠償。

2、那房屋一般等不到產權到期就會拆遷，那時房屋的補償政策按照拆遷補償辦法進行補償，查詢房屋產權年限，實際上查詢房屋占用土地使用年限。房屋產權一般到一定時間就會被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。

房屋產權糾紛有哪些

1、產權交易限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產、院（醫院）產、校（學校）產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

2、小產權房，小產權房（又稱鄉產權房）需經國家批準，征地開發，只有待土地性質由集體變為國有時，才能在二級市場上進行海南房產交易。

3、承租人優先購買權，在同等條件下，房屋的承租人具備優先購買該房屋的權利，所以必須得到該承租人不購海南買房屋的書面承諾，或是等租賃關系結束后再購買該套房屋。

4、長期未辦海南房產證的海南房子，如果購買的海南房子已經有多年的房齡，而房主只有海南購房合同和發票，一直未辦理產權證，這類海南房產很可能因為開發商的問題，導致醉終無法辦理產權證。這個時候買方要仔細查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費而未辦理，還是海南房子存在其他問題，導致無法辦證。

前面的文章為大家介紹的就是關于房屋產權多少年以及房屋產權糾紛有哪些的相關問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？一般比較常見的海南房產年限不是40年就是70年，大家在進行房屋購買的時候一定要注意去區分這兩者之間的差別。

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