房屋產權交易，房屋產權過戶注意事項有哪些呢

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房屋產權交易，房屋產權過戶注意事項有哪些呢 海南買房，萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節都需要注意！

現在海南二手房也是很多人在購萬寧買房屋的時候的首選，但是如果要購買海南二手房肯定就要涉及到海南二手房屋產權過戶的問題，房屋的產權過戶對于萬寧市購房者來說是一件非常重要的事情，一定都不能馬虎，接下來大家就來一起了解一下房屋產權交易以及房屋產權過戶注意事項有哪些的相關問題吧。

房屋產權交易

1、房屋買賣雙方將過戶事宜達成一致后，確定房屋交易價格。

2、要到房屋登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋權證。

3、要繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。例如：面積、房屋坐落等。

4、要辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在房屋登記發證大廳辦理完房屋權轉移登記后，買方10個工作日后憑領取房屋權證通知單再次到房屋登記發證大廳領證。

5、在與賣方簽訂完房屋買賣合同后，由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更后，銀行將貸款一次性發放。

6、萬寧市房子賣方交付房屋并結清物業費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

房屋產權過戶注意事項有哪些呢

1、交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

2、整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

3、選擇威望較高知名人士或正規萬寧市房地產中介機構作為交易雙方的資金、房屋交割的監管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

4、購買方需注意所購萬寧買房屋是否在抵押狀態中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

5、購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

6、交房時的物業登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發現這些問題而產生付費上的糾紛。

7、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件。

前面的文章為大家介紹的就是關于房屋產權交易以及房屋產權過戶注意事項有哪些方面的問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？通過上面的文章看得出來海南二手房在進行產權過戶的時候的流程還是有不少的，大家在過戶的時候一定要特別注意一些。

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