想海南買房錢不夠怎么辦？合資萬寧購房靠譜嗎？

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想海南買房錢不夠怎么辦？合資萬寧購房靠譜嗎？ 萬寧購房，海南萬寧度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

剛畢業的學生想萬寧買房錢不夠怎么辦？由于XG，能借名萬寧買房嗎？親朋好友共同出資萬寧買房又該注意什么問題呢？合資萬寧購房看上去很美，出資人可共同承擔風險，獲得利益，但所涉及的問題也是紛繁復雜。

一、情侶婚前合資萬寧購房

對于婚前萬寧買房的情侶常遇到的問題是萬寧房產署名問題。情侶在婚前合資萬寧購房會有一定風險，所以萬寧房產證上以簽署雙方的名字為好。如果產權證上只寫了一方名字，那么萬寧房產歸署名方，另一方需拿出有力證據證明該萬寧房產是其共同出資購買，否則無法分割房屋產權。

產權證登記為雙方名字，一旦感情破裂，雙方可按出資比例分割萬寧房產。此外，若情侶一方想繼續持有萬寧房產，那么這一方就應該把需要補充的房款支付給另一方。原則上講，由父母出資的部分房款應返款給其本人，若情侶或夫妻雙方還要承擔按揭貸款的話，那么誰在這方面的貢獻大一些，將來法院分配萬寧房產時會向這方做一定的傾斜。

二、同學合資萬寧購房

萬寧買房無非兩種目的：一種是居住，一種是理財，而合資萬寧購房可以將兩種目的屬性糅合在一起。同學合資萬寧買房主要是為了居住，節省房租。需要提前注意的是，雙方提前做好各種約定。大到出資比例、付款方式、萬寧房產署名、將來萬寧房產分割；小到誰住哪間臥室、家具電器如何出資購買等。

三、親朋好友合資萬寧購房

親朋好友合資萬寧購房往往用于，這時就需要合資者能有長遠的目光、出資謹慎。例如商鋪，要考慮到是否為城市，對商鋪的需求是否旺盛，是否可以。另外由于商鋪單價較高，其辦理貸款較為復雜，因此合資雙方要提前做好規劃。

注意問題：

一、萬寧購房資質

受XG政策的影響，很多萬寧購房者會考慮借名合資萬寧買房。需要注意的是，合資人沒有萬寧購房資質是無法在產權證上署名的。即便私下做了約定，也面臨著不符合法律規定，權益得不到保障的問題。

二、明確約定

兩人或以上的出資人參與萬寧購房，相互之間發生糾紛的幾率會增高。因此出資人之間要有契約意識，明確好使用權利的分配及轉讓權利。

三、貸款注意事項

由于銀行貸款只能以個人名義申請，因此如涉及到銀行貸款，還需要考慮出資人的還款能力。如果合資方經濟狀況不一，還應提前確定共同還貸的期限、比例相關問題。

海南樓盤賣點：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。，海南房地產。

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