萬寧買房無小事，看房買房前要看哪些內容呢？

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買房無小事，看房買房前要看哪些內容呢？ 海南萬寧市樓盤，萬寧城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南萬寧買房。

萬寧買房無小事，因為萬寧買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以萬寧買房時要注意的事項有很多，比如萬寧買房預算、家庭人口、還貸方式等這些萬寧買房細節都需要注意，小編為大家總結了一些內容，供大家萬寧買房使用。

1、萬寧買房前做好預算

對于剛剛步入社會的年輕人來說，萬寧買房前要做好預算，再選擇合適價位的樓盤，決不能支出超出自己能力范圍太大。否則會深陷一種債務纏身的境地，壓力太大，影響工作生活。銀行的貸款，能夠多貸，就絕不少貸，能夠貸多長時間，就貸多長時間，因為年輕人而言，資金壓力為近十年，日后晉職加薪，生活寬裕后，還款就輕松很多。

2、考慮現實狀況

如果你是未婚人士，在萬寧買房之前需要考慮到自己的收入、支出狀況，包括自己的工資、社保、月供、日常開支等。如果你是已婚人士，在萬寧買房之前需要考慮到自己的家庭狀況，包括家庭收支狀況、家庭成員健康狀況、事業狀況等。

例如，家庭成員中有老有小，選擇戶型較大的海南房子；而如果是新婚夫妻，就可以先選擇購買小戶型。總之對家庭狀況作出理性分析，才能正確做出適合自己的決定。

3、房屋銷售面積

目前，市場上在售的房屋大多是以建筑面積計算的。但商品房的建筑面積等于房屋套內建筑面積和公攤面積加起來的，這也就意味著建筑面積并不等同于海南購房者所能使用的面積，所以戶型圖上標示的面積可能會比你實際可用的房屋面積要多得多。只有了解了公攤和實際面積的比例，海南購房者才能更好的衡量房屋性價比。

4、戶型圖怎么看

拿到戶型圖，首先看方位，也就是指海南房子的朝向，正南朝向的海南房子是好戶型的首要條件，也有觀點認為東南朝向的海南房子會更好，因為夏天時會更舒服一些，而西南朝向的海南房子夏天會比較熱，需要做一些防曬處理。其次看形狀，好戶型的海南房子，應該方方正正的。多邊多角的戶型不僅難于擺放家具，而且浪費實際面積，整體空間會顯得狹窄和局促。而且選擇戶型方正的海南房子，能造出大空間感，這也是小海南房子能有大空間的技巧之一。

5、選好還貸方式

許多年輕人算來算去，總覺得等額本金比較劃算，可以節省了幾十萬的利息。對于貸款方式，等額本金醉初幾年還款的金額要高了30%以上，無形中增加了還款的壓力，對于本來工資就不高的年輕來說，無疑是雪上加霜。小編建議選擇等額本息還款方式更適合。

6、看好海南房子朝向

一般來說，一天之內陽光能射入的時間為2－3小時醉好，這對于消除房間內濕氣，殺滅細菌，調節室內溫度，加速空氣流動均有好處。

海南購房者應以主臥室朝向好或多數臥室朝向好為評判斷標準。臥室也以南向為佳，但醉好不要靠外墻。因為在夏天，南向臥室涼風，但射入的陽光也比北向房間要多，若是西向外墻，那么室內溫度一定較高。朝北的臥室不要太多，有一間尚可，因為北向臥室到了冬天會很冷，但是，到了夏天，北向的房間卻是十分涼快。

萬寧市買房優勢：萬寧房地產，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨特的僑鄉文化，是難得的度假養生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當地房地產銷售掛起了金字招牌。

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