【海南房價指南】二手房中介如何收費？買二手房需要準備哪些費用？

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二手房中介如何收費？買二手房需要準備哪些費用？ 海南萬寧市買房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產知識，萬寧房地產相關專業知識入門并不易。

現在很多城市都是海南二手房的數量高于萬寧新房數量，其實這是很正常的，只要有過一次交易就屬于海南二手房了，而如今現在還在修建的萬寧房子也越來越偏僻，對很多想要萬寧購房的朋友來說，生活工作都是很不方便的，所以大家就只好購買海南二手房了，一般大家也會找中介購買，那海南二手房中介如何收費？買海南二手房需要準備哪些費用？

海南二手房中介如何收費？

在實際生活中，海南二手房中介費的收取也是有“行規”的：一般情況下，50萬以下的房屋收取房款的1.25％；50萬以上的房屋收取房款的0.875％；100萬的房屋收取房款的0.5％；200萬以上房屋收取房款的0.325％。

不過雖然有行規存在，但是也有例外的情況，例如現在一般正規的萬寧房地產中介公司收取成交價的2－3％，小中介公司一般都收取1－1.5％，按照與中介機構的合同約定來交納即可。

買海南二手房需要準備哪些費用？

1、首付和貸款

萬寧購房者在夠買海南二手房的時候可以選擇全部繳納房屋的總款或者是以貸款的方式來繳納，如果萬寧購房者是以貸款的方式來支付的話，那么就要準備相應的首付。

需要提醒萬寧購房者的是，在向銀行申請貸款的時候，可以選擇公積金貸款或者是商業貸款，萬寧購房者可以根據自己的經濟承受范圍能力來選擇貸款的方式，比如首付不是很充足的情況下，可以選擇商業貸款，如果不想承受高利息帶來的壓力，就可以選擇公積金貸款的方式。

2、中介服務費

萬寧購房者如果是通過中介來夠買的海南二手房的話，那么萬寧購房者還需要繳納一定的服務費給中介公司，具體繳納的服務費根據每個城市的收費標準而定。

3、其他費用

對于萬寧購房者來說除了上面一些需要繳納的費用之外，還有一些費用，比如在對所購買的海南二手房需要進行總價評估的評估費用，還有貸款產生的擔保費，還有一些數額比較小的費用，比如在過戶的時候需要辦理的手續費和需要繳納不動產登記費等，都是按照不同城市相關的收費標準來收取的。

以上就是海南二手房中介如何收費？買海南二手房需要準備哪些費用的相關內容介紹了，通過中介公司購買海南二手房的朋友們也要注意，中介公司并不會在為大家介紹房源促成成交的同時也會向買賣雙方收取合理的中介費，為了不讓中介公司亂收費用，大家理應要了解中介費用的收取標準。

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