買房TEL：⒈8089828
47
O
如何選擇合適的中介 辨別中介好壞有“六看” 海南萬(wàn)寧房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
如何選擇合適的中介公司，成為眾多海南購(gòu)房者的一件煩心事。海南購(gòu)房者通常希望能找到一家好的中介公司幫助自己順利完成整個(gè)房屋交易過程。選擇一家合適的中介公司可通過哪種方式來篩選呢？
一看公司的基本信息
看中介公司是否有明確的公司名稱、長(zhǎng)期經(jīng)營(yíng)的地址。這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人，了解該公司成立情況及經(jīng)營(yíng)情況來確定，以防空殼公司詐騙。
二看中介的營(yíng)業(yè)資質(zhì)
看中介公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以確定該公司的營(yíng)業(yè)資質(zhì)，及中介業(yè)務(wù)范圍。申請(qǐng)辦理經(jīng)營(yíng)萬(wàn)寧二手房中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要眾多的條件，包括有無(wú)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等條件。如果公司資質(zhì)不齊全，一旦發(fā)生糾紛，該公司容易逃避責(zé)任。
三看公司注冊(cè)資金
現(xiàn)有的中介公司注冊(cè)資金大多為人民幣10萬(wàn)元。市場(chǎng)上，10萬(wàn)元以下的房屋鮮有。客戶通過中介交易房屋，醉主要原因就是安全，希望在整個(gè)交易過程中有一個(gè)第三方來維護(hù)雙方的利益。醉好的解決方式就是中介公司的風(fēng)險(xiǎn)承受能力即該公司的注冊(cè)資金，能大于受理房屋的總價(jià)。或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠(chéng)信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費(fèi)者的客戶能得到妥善解決。
四看經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)
看該中介公司從業(yè)人員是否擁有有合法的海南房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資質(zhì)，是否這批經(jīng)紀(jì)人提供中介服務(wù)。擁有資質(zhì)的從業(yè)人員在從事萬(wàn)寧二手房交易過程中，如有任何違法或?qū)蛻舨焕那闆r發(fā)生，有關(guān)部門將通過相關(guān)措施對(duì)其進(jìn)行相應(yīng)懲戒。
五看使用的合同樣本
看該中介公司與客戶簽訂的居間合同是否經(jīng)過交易中心備案。由于萬(wàn)寧二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語(yǔ)和一些行規(guī)慣例，中介文本合同既可以使用法定文本，又可以使用中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定的格式居間合同。格式合同應(yīng)在使用區(qū)的工商局進(jìn)行備案，凡備案過的合同能基本保障消費(fèi)者的權(quán)益。
六看公司工作流程
看該中介公司是否有專業(yè)人員負(fù)責(zé)簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。小中介公司一般由業(yè)務(wù)員全程處理所有事項(xiàng)，大的品牌公司一般分工較細(xì)，會(huì)將萬(wàn)寧房產(chǎn)交易的前端和后續(xù)分開，由萬(wàn)寧房產(chǎn)業(yè)務(wù)員從事前端的萬(wàn)寧房產(chǎn)開發(fā)、帶看、收意向金，及交房等工作，另外再設(shè)立專業(yè)部門從事簽訂海南房地產(chǎn)買賣合同、辦理過戶、貸款、領(lǐng)證等手續(xù)。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實(shí)性。
在萬(wàn)寧二手房交易中，海南購(gòu)房選擇一個(gè)好的中介公司能為自己辦理各項(xiàng)事務(wù)提供很大的幫助，因此學(xué)會(huì)辨別中介公司的好壞十分重要。
萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，海南萬(wàn)寧買房
團(tuán)購(gòu)V信：180⒐8470
海南如何選擇合適的中介 辨別中介好壞有“六看”此文由臻房小鮑編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.heishuixigua.com/zhinan/4079.html
